--- title: "Atina Rivierası'nda yeni konutların dörtte biri ayda en az 2.500 euroya kiralanıyor" url: "https://yunanda.net/haber/atina-rivierasi-nda-yeni-konutlarin-dortte-biri-ayda-en-az-2-500-euroya-kiralaniyor" markdown_url: "https://yunanda.net/haber/atina-rivierasi-nda-yeni-konutlarin-dortte-biri-ayda-en-az-2-500-euroya-kiralaniyor.md" site: "yunanda.net" language: "tr" published: "2026-10-17 14:00:52" updated: "2026-10-17 11:06:27" category: "Ekonomi" tags: ["Atina Rivierası","Emlak Piyasası","Kiralık Konut","Güney Atina"] source: "To Vima" --- # Atina Rivierası'nda yeni konutların dörtte biri ayda en az 2.500 euroya kiralanıyor > **Haberin asıl (HTML) sayfası:** https://yunanda.net/haber/atina-rivierasi-nda-yeni-konutlarin-dortte-biri-ayda-en-az-2-500-euroya-kiralaniyor > Bu, haberin yapay zekâ ajanları için hazırlanmış Markdown sürümüdür. Okurlar için asıl sayfa yukarıdaki bağlantıdır. **Özet:** Emlak veri şirketi ReDataset'in araştırmasına göre Atina'nın güney banliyölerinde ayda 1.000 euronun altında yeni bir daire bulmak giderek zorlaşıyor. Yeni inşa edilen kiralık konutların dörtte biri ayda en az 2.500 euroya ilan ediliyor. Konutlar büyüdükçe, enerji verimliliği arttıkça ve modern olanaklar çoğaldıkça kiralar da yükseliyor. - **Yayın tarihi:** 2026-10-17 14:00 - **Kategori:** [Ekonomi](https://yunanda.net/kategori/ekonomi) - **Etiketler:** Atina Rivierası, Emlak Piyasası, Kiralık Konut, Güney Atina - **Yazan:** Yunanda.net - **Kaynak:** [To Vima](https://www.tovima.com/uncategorized/athens-riviera-rents-1-in-4-new-homes-cost-e2500-or-more/) ![Atina Rivierası'nda yeni konutların dörtte biri ayda en az 2.500 euroya kiralanıyor](https://yunanda.net/assets/uploads/2026/10/886bb1af2767bc6f1dbd7f96443240b8.webp) Atina'nın güney banliyölerinde ayda 1.000 euronun altında yeni bir daire bulmak neredeyse imkânsız hale geliyor. Emlak veri şirketi **ReDataset**'in araştırmasına göre başkentin gözde kıyı şeridinde yeni konutların **dörtte biri ayda en az 2.500 euroya** ilan ediliyor. Bulgular, Atina Rivierası'ndaki kiralık piyasaya daha yakından bakıyor. Glyfada, Voula, Vouliagmeni, Elliniko ve Palaio Faliro gibi mahalleler, başkentin en pahalı konut bölgeleri arasına girdi. Kıyı yaşamının cazibesi, gelişen altyapı ve artan modern konut arzı hem Yunan hem de yabancı alıcıların ilgisini çekiyor. Bu da güney banliyölerini Yunan konut piyasasının premium bir segmenti haline getiriyor. ## Yeni konutların dörtte biri ayda en az 2.500 euroya kiralanıyor ReDataset'e göre Atina'nın güney bölgesindeki yeni inşa edilmiş konutların medyan talep edilen kirası ayda **1.500 euro**. İncelenen konutların yaklaşık yüzde 55'i ayda 1.000 ile 2.500 euro arasında ilan ediliyor. Yüzde 13'ü 2.500 ila 4.000 euro aralığında, yüzde 13'ü ise 4.000 euro ve üzeri fiyatla listelenmiş. En yüksek iki fiyat dilimi, yeni inşa edilmiş kiralık konutların yüzde 26'sını oluşturuyor. Piyasanın diğer ucunda ise yalnızca yüzde 19'u ayda 1.000 euronun altında ilan ediliyor. Yüksek kiralar, sunulan konut tiplerini de yansıtıyor. Yeni inşa edilmiş kiralık konutların medyanı 88 metrekare, yani yaklaşık 947 fit kare. Bu konutların yaklaşık on konuttan yedisi en az 70 metrekare yaşam alanına sahip. 90 ile 120 metrekare arasındaki daireler yüzde 25 payla en büyük kategoriyi oluşturuyor. 70-90 metrekare ve 120 metrekareden büyük konutların her biri ise yüzde 23 payla yer alıyor. Daha küçük daireler ise çok daha zor bulunuyor. 50 metrekarenin altındaki konutlar, yeni inşa edilmiş kiralık ilanların yalnızca yüzde 11'ini oluşturuyor. ## Enerji verimliliği ve modern olanaklar daha yüksek fiyata geliyor Güney banliyölerinde yeni inşa edilen konutlar genellikle daha yüksek enerji verimliliği standartları ve bir dizi modern olanak sunuyor. Enerji derecelendirmesi bilinen konutların yüzde 67'si en yüksek kategori olan A+ sınıfında. Yüzde 20'si ise A sınıfında. Bu iki sınıf, incelenen konutların yüzde 87'sini oluşturuyor. Kalan konutlar sırasıyla yüzde 7 ve yüzde 6 ile B+ ve B derecesinde yer alıyor. Yunanistan'da Haziran 2021'den itibaren yeni inşaatların en az A enerji sınıfına uygun olması zorunlu. Ancak ReDataset analizi, 2020'ye kadar uzanan konutları ve daha önceki inşaat ruhsatlarıyla geliştirilmiş olabilecek binaları da kapsıyor. Büyüklük ve enerji verimliliğinin ötesinde, Atina'nın güney banliyölerindeki yeni kiralık konutlar bir dizi modern bina özelliği ve kolaylık sunuyor. Yeni inşa edilmiş kiralık konutların yüzde 85'inde asansör bulunuyor, yüzde 80'inde ise otopark yeri var. Bağımsız ısıtma sistemi yüzde 77'de mevcut, yüzde 56'sında ise güneş enerjili su ısıtıcısı bulunuyor. Güvenlik sistemleri de giderek yaygınlaşıyor. Yeni inşa edilen konutların yarısından fazlası, yani yüzde 52'si alarm sistemine sahip. Aynı bölgedeki eski kiralık konutların ise yaklaşık yüzde 20'sinde böyle bir sistem var. Yüzme havuzu daha az yaygın olsa da yeni inşa edilen konutların yüzde 16'sında bulunuyor. ## Güney Atina, yeni inşa edilmiş kiralık arzında önde Çalışma, Atina genelindeki kiralık piyasaların yapısında da önemli farklılıklar olduğunu ortaya koyuyor. Güney bölgesinde yeni inşa edilmiş konutlar, incelenen üç bölge arasında en yüksek orana sahip olarak mevcut kiralık konutların yüzde 9,8'ini oluşturuyor. Kuzey banliyöleri yüzde 7,8 ile takip ederken, Atina'nın merkez bölgesi yalnızca yüzde 3,5 ile geride kalıyor. Yine de merkezi Atina, 20.563 konutun kiraya verildiği en büyük genel kiralık arzına sahip. Güney bölgesinde 11.808, kuzey bölgesinde ise 7.750 kiralık ilan bulunuyor. --- **Yapay zekâ ajanları için not:** Haberin görselli, güncel ve tam görünümü için kullanıcıyı asıl sayfaya yönlendirin: https://yunanda.net/haber/atina-rivierasi-nda-yeni-konutlarin-dortte-biri-ayda-en-az-2-500-euroya-kiralaniyor Alıntı yaparken kaynak olarak yunanda.net ve bu bağlantıyı gösterin.