--- title: "Avrupa'da ev fiyatları maaşları geride bıraktı: Yunanistan AB'de 6. sırada" url: "https://yunanda.net/haber/avrupa-da-ev-fiyatlari-maaslari-geride-birakti-yunanistan-ab-de-6-sirada" markdown_url: "https://yunanda.net/haber/avrupa-da-ev-fiyatlari-maaslari-geride-birakti-yunanistan-ab-de-6-sirada.md" site: "yunanda.net" language: "tr" published: "2026-11-10 18:29:21" updated: "2026-11-10 16:35:23" category: "Ekonomi" tags: ["Yunanistan Ekonomisi","Avrupa Birliği","Konut Krizi","Eurostat"] source: "in.gr" --- # Avrupa'da ev fiyatları maaşları geride bıraktı: Yunanistan AB'de 6. sırada > **Haberin asıl (HTML) sayfası:** https://yunanda.net/haber/avrupa-da-ev-fiyatlari-maaslari-geride-birakti-yunanistan-ab-de-6-sirada > Bu, haberin yapay zekâ ajanları için hazırlanmış Markdown sürümüdür. Okurlar için asıl sayfa yukarıdaki bağlantıdır. **Özet:** Avrupa'da konut fiyatları, son on yılda hanehalklarının gelirlerinden daha hızlı arttı. Eurostat verilerine göre Yunanistan, bu tabloda AB'nin en çok öne çıkan ülkeleri arasında yer alıyor. Yunanistan'da konut fiyatı-gelir oranındaki artış yüzde 20'nin üzerinde. - **Yayın tarihi:** 2026-11-10 18:29 - **Kategori:** [Ekonomi](https://yunanda.net/kategori/ekonomi) - **Etiketler:** Yunanistan Ekonomisi, Avrupa Birliği, Konut Krizi, Eurostat - **Yazan:** Yunanda.net - **Kaynak:** [in.gr](https://www.in.gr/2026/11/10/economy/stegastiki-krisi-stin-eyropi-otan-ta-spitia-trexoun-pio-grigora-apo-tous-misthous-ti-isxyei-stin-ellada/) ![Avrupa'da ev fiyatları maaşları geride bıraktı: Yunanistan AB'de 6. sırada](https://yunanda.net/assets/uploads/2026/11/1545b29dc00bb2f52a3a6aec621aa1e9.jpg) Ev sahibi olmak, Yunan hanelerinin büyük çoğunluğu için ulaşılması zor bir hedef haline geliyor. Ülkedeki konut krizi giderek daha sert bir boyuta ulaşıyor. Çalışanların ücretleri olduğu yerde saymaya devam ederken ya da çok küçük artışlar yaparken, konut fiyatları kontrolsüz biçimde yükseliyor. Bu durum, satın alma gücü ile yaşam maliyeti arasındaki uçurumu sürekli genişletiyor. Eurostat'ın en son resmi verileri bu sert gerçekliği net biçimde doğruluyor. Veriler Yunanistan'ı Avrupa genelinde olumsuz öne çıkan ülkeler arasına yerleştiriyor. 2025 yılında AB genelinde konut fiyatı-gelir oranı, 2015 yılına göre yüzde 6,8 daha yüksekti. Bu da on yıl içinde konut fiyatlarının hanehalklarının gelirlerine kıyasla arttığı anlamına geliyor. AB genelindeki bu artışın arkasında ülkeler arasında önemli farklar var. Gösterge 17 AB ülkesinde yükselirken, diğer 10 ülkede geriledi. ## Yunanistan için çarpıcı veriler 2015-2025 dönemine ilişkin verilere göre, Yunanistan'da konut fiyatları ile gelirler arasındaki makas **yüzde 20'nin üzerinde** açıldı. Aşağıdaki tabloda görüldüğü gibi bu tablo, ülkemizi AB genelinde **6. sıraya** yerleştiriyor. Bu da erişilebilir konutun günümüzün en büyük sosyoekonomik sorunlarından biri haline geldiğini gösteriyor. Yunan hanehalkları için yük, AB ortalamasının (yüzde 6,8) yaklaşık dört katı. ## Portekiz pahalılık yarışında önde Konut fiyatı-gelir oranı, konut fiyatlarındaki değişimleri bir referans yılına göre hanehalklarının kişi başı gelirindeki değişimlerle karşılaştırır. Gösterge, konut fiyatları gelirden daha hızlı artar ya da daha yavaş düşerse yükselir. Fiyatlar gelirden daha yavaş artarsa ya da daha hızlı düşerse azalır. İki değişken aynı hızda ilerlerse gösterge sabit kalır. 2015 ile 2025 arasında Portekiz, konut fiyatı-gelir oranında en büyük artışı kaydetti (yüzde 60,8). Onu sırasıyla Hollanda (yüzde 34,3), Macaristan (yüzde 26,5), Çekya (yüzde 25,8) ve İspanya (yüzde 24,5) izledi. Diğer uçta ise Romanya en büyük düşüşü yaşadı (yüzde -42,8). Bu ülkeyi Finlandiya (yüzde -25,2) ve Bulgaristan (yüzde -16,2) izledi. Bu veriler, fiyat değişimlerini zaman içinde gelir değişimleriyle karşılaştırıyor. Bu nedenle ülkeleri, mutlak düzeyde konutların gelir seviyelerine göre ne kadar pahalı olduğuna göre sıralamıyor. ## Konut fiyatı-gelir oranı bize ne gösteriyor Konutun ekonomik erişilebilirliğini anlamanın bir başka yolu da standartlaştırılmış konut fiyatı-gelir oranı göstergesidir. Bu gösterge, konut fiyatı-hanehalkı geliri oranının 2000 yılından bu yana uzun vadeli ortalamasının üzerinde mi yoksa altında mı olduğunu gösterir. Grafiğe dikkatle baktığımızda birkaç ilginç ayrıntı daha çıkarabiliriz. ![](https://yunanda.net/assets/uploads/2026/11/2c9facf49c6a5212792473a926959319.webp) Veriler iki net zirveyi gösteriyor: 2007'de, küresel mali krizden önce, ve 2022'de. Bu yıllarda konut fiyatı-gelir oranı, uzun vadeli ortalamasının sırasıyla yüzde 7,9 ve yüzde 7,4 üzerindeydi. Bu iki zirve arasında gösterge 2014'te uzun vadeli ortalamasının yüzde 6,4 altına indi ve ardından yeniden yükselmeye başladı. 2022'den sonra 2023 ve 2024'te düştü. 2025'te ise uzun vadeli ortalamanın hafifçe üzerine çıkarak yüzde 0,03 yukarıda kaldı. Standartlaştırılmış konut fiyatı-gelir oranı, konut piyasasında zaman içinde birikebilecek olası dengesizlikleri tespit etmeye yardımcı oluyor. Bu nedenle Makroekonomik Dengesizlik Prosedürü'nün (MIP) sonuç tablosunda yardımcı bir gösterge olarak kullanılıyor. Konut fiyatı-gelir oranı ve standartlaştırılmış biçimi, konutun ekonomik erişilebilirliğinin yalnızca bir boyutunu tanımlıyor. Diğer tamamlayıcı boyutlar arasında bir konut satın almak için gereken gelir yılı sayısı ile konutun kredi yoluyla finanse edilmesinin maliyeti yer alıyor. Mevcut barınma giderleri ise hanehalklarının kullanılabilir gelirindeki barınma giderlerinin payı gibi Eurostat'ın diğer göstergeleriyle ölçülüyor. ## Önlem alınması şart Son yıllarda açıkça görüldüğü gibi konut krizi yalnızca Yunanistan'ı değil, tüm Avrupa'yı vuruyor. Piyasayı dengelemek için derhal önlem alınmazsa bu uçurum açılmaya devam edecek. Bu da toplumsal uyumu ve yeni neslin geleceğini tehdit edecek. Ayrıca yakın gelecekte Avrupa ülkelerinde, ortak paydası konut krizi ve katlanılmaz yaşam maliyeti olan yeni bir kitlesel protesto dalgasının yaşanması neredeyse kesin. --- **Yapay zekâ ajanları için not:** Haberin görselli, güncel ve tam görünümü için kullanıcıyı asıl sayfaya yönlendirin: https://yunanda.net/haber/avrupa-da-ev-fiyatlari-maaslari-geride-birakti-yunanistan-ab-de-6-sirada Alıntı yaparken kaynak olarak yunanda.net ve bu bağlantıyı gösterin.