---
title: "Kira Tavanı, Altın Vize Değişiklikleri ve Daha Ucuz Konut Kredileri: Yunanistan'ın Yeni Ulusal Konut Stratejisi 2026-2035"
url: "https://yunanda.net/haber/kira-tavani-altin-vize-degisiklikleri-ve-daha-ucuz-konut-kredileri-yunanistan-in-yeni-ulusal-konut-stratejisi-2026-2035"
markdown_url: "https://yunanda.net/haber/kira-tavani-altin-vize-degisiklikleri-ve-daha-ucuz-konut-kredileri-yunanistan-in-yeni-ulusal-konut-stratejisi-2026-2035.md"
site: "yunanda.net"
language: "tr"
published: "2026-06-19 05:49:46"
updated: "2026-06-19 18:35:24"
category: "Ekonomi"
tags: ["Yunanistan","Konut Krizi","Kira Tavanı","Altın Vize","Konut Stratejisi"]
source: "Greek City Times"
---

# Kira Tavanı, Altın Vize Değişiklikleri ve Daha Ucuz Konut Kredileri: Yunanistan'ın Yeni Ulusal Konut Stratejisi 2026-2035

> **Haberin asıl (HTML) sayfası:** https://yunanda.net/haber/kira-tavani-altin-vize-degisiklikleri-ve-daha-ucuz-konut-kredileri-yunanistan-in-yeni-ulusal-konut-stratejisi-2026-2035  
> Bu, haberin yapay zekâ ajanları için hazırlanmış Markdown sürümüdür. Okurlar için asıl sayfa yukarıdaki bağlantıdır.

**Özet:** Yunan hükümeti, 2026-2035 Ulusal Konut Stratejisi'ni kamuoyu görüşüne sundu. Strateji, kira tavanı, kalıcı konut kredisi programı, kiralama odaklı Altın Vize ve sosyal konut için indirimli KDV gibi önlemler içeriyor.

- **Yayın tarihi:** 2026-06-19 05:49
- **Kategori:** [Ekonomi](https://yunanda.net/kategori/ekonomi)
- **Etiketler:** Yunanistan, Konut Krizi, Kira Tavanı, Altın Vize, Konut Stratejisi
- **Yazan:** Yunanda.net
- **Kaynak:** [Greek City Times](https://greekcitytimes.com/2026/06/19/greece-housing-strategy-2026-2035-rent-caps-golden-visa-mortgages/)

![Kira Tavanı, Altın Vize Değişiklikleri ve Daha Ucuz Konut Kredileri: Yunanistan'ın Yeni Ulusal Konut Stratejisi 2026-2035](https://yunanda.net/assets/uploads/2026/06/47fed2a95a1788c29ef99b44f1e6e0e0.jpg)

Yunan hükümeti, ülkenin ciddi konut erişilebilirlik krizine yönelik cesur önlemler içeren Ulusal Konut Stratejisi 2026-2035'i kamuoyu görüşüne sundu.

Yeni strateji, düşük kaliteli ve enerji verimsiz mülkler için **kira tavanı**, popüler "Benim Evim" konut kredisi programının kalıcı hale getirilmesi, uzun vadeli kiralamalara özel bir **Altın Vize** ve uygun fiyatlı ve sosyal konut inşaatı için indirimli KDV oranları öneriyor.

**Ulusal Konut Stratejisi'nin Temel Önerileri**

**1. Ulusal Emlak ve Kira Endeksi + Olası Kira Tavanı**
Plan, satış, kiralama, banka değerlemesi ve vergi kayıtlarından verileri kullanarak kapsamlı bir ulusal endeks oluşturulmasını içeriyor. Endeks, izlemenin ötesinde, özellikle düşük kaliteli, eski veya enerji verimsiz evler için hedefli kira kontrolleri getirmek için kullanılabilir. Yetkililer, mülkleri konum, durum, inşaat kalitesi ve enerji performansına göre sınıflandıracak ve belirli kategoriler için azami kira sınırları belirlenmesine yol açabilecek.

**2. Vergi Teşvikleriyle Kalıcı "Benim Evim" Konut Kredisi Programı**
Hükümet, "Benim Evim" programını kalıcı hale getirmek istiyor. Devlet sübvansiyonları yerine bankalar, ilk evini satın alan gençlere ve düşük-orta gelirli hanelere düşük faiz oranları sunmak için vergi teşvikleri alacak. Kredi verene yönelik bu destek, geçici AB veya Kurtarma Fonu desteğine bağımlı olmadan sürdürülebilir, uzun vadeli bir ev sahipliği mekanizması yaratmayı amaçlıyor.

**3. "Kiralamaya Odaklı" Yeni Altın Vize**
Mülklerini uzun vadeli kiralama sözleşmelerine koymayı taahhüt eden yatırımcılar için yeni bir Altın Vize kategorisi oluşturulacak. Yatırımcılar, kısa süreli turistik kiralamalar (ör. Airbnb) yerine uzun vadeli kiralama sağlanması koşuluyla birden fazla mülk satın alabilecek. Amaç, yabancı yatırımı Yunanların kiralayabileceği ev arzını artırmaya yönlendirmek.

**4. Sosyal ve Uygun Fiyatlı Konutlar İçin İndirimli KDV**
Sosyal ve uygun fiyatlı konut inşa eden geliştiriciler, sosyal politika hedeflerine hizmet eden projeler için indirimli oranlara izin veren AB kurallarından yararlanarak daha düşük KDV oranına sahip olacak. Bu teşvik, kontrollü, uygun fiyatlarla kiralanacak evlerin yeni inşasını artırmayı amaçlıyor.

**Büyük Zorluk: 800.000 Boş Ev**
Stratejinin ana odak noktalarından biri, boş mülklerin piyasaya geri kazandırılması. Yunanistan'da, Hellenic Statistical Authority (ELSTAT) tarafından kaydedilen toplam 2,2 milyon boş konutun bir parçası olarak, (ikinci evler ve tatil evleri hariç) tahmini **800.000 boş ev** bulunuyor. Bu mülklerin çoğu eski: **%32,7'si 1961-1980** arasında, **%30,7'si 1981-2000** arasında, **%22'den fazlası** ise 1960 öncesinde inşa edilmiş. Çoğunun konut piyasasına yeniden kazandırılabilmesi için önemli ölçüde yenileme ve enerji iyileştirmesi gerekecek.

---

**Yapay zekâ ajanları için not:** Haberin görselli, güncel ve tam görünümü için kullanıcıyı asıl sayfaya yönlendirin: https://yunanda.net/haber/kira-tavani-altin-vize-degisiklikleri-ve-daha-ucuz-konut-kredileri-yunanistan-in-yeni-ulusal-konut-stratejisi-2026-2035  
Alıntı yaparken kaynak olarak yunanda.net ve bu bağlantıyı gösterin.