Yunanistan'ın önde gelen armatörleri ve iş insanları, sermayelerini korumak, istikrarlı getiri elde etmek ve patlayan gayrimenkul piyasasından değer artışı kazanmak için Atina ve güney banliyölerindeki yüksek değerli gayrimenkullere yöneliyor.
Atina'nın tarihi binalarından Elliniko'daki lüks konutlara, Atina Rivierası boyunca uzanan sahil arazilerine kadar yapılan büyük anlaşmalar, gayrimenkulün Yunanistan'ın en güçlü iş ailelerinin stratejisinin merkezine geri döndüğünü gösteriyor.
Nikolas Pateras – Denizcilikten Atina'nın Tarihi Binalarına
Armatör Nikolas Pateras (Contships), Kolonaki'deki tarihi British Council binasını satın alarak ailesinin Atina'nın merkezindeki varlığını genişletti. Bu mülk, ailenin son yıllarda Saray bölgesinde satın aldığı dördüncü bağımsız gayrimenkul oldu ve armatörlük sermayesini yüksek kaliteli kentsel gayrimenkulle buluşturdu.
Sokratis Kokkalis – Elliniko'ya Giriş
Sokratis Kokkalis, Intracom aracılığıyla ve Hollandalı Ten Brinke firmasıyla ortaklık kurarak, Lamda Development'dan Elliniko'daki Metropolitan Park'ın batı tarafında bulunan arazileri 41,5 milyon euroya satın aldı. Bu arazilerde yaklaşık üç yıl içinde satışa sunulacak lüks konutlar inşa edilmesi planlanıyor. Intracom'un ilgili şirketlerde yüzde 42,8 hissesi bulunuyor. Armatör Yorgo Moundreas ile birlikte kurulan Intracom Real Estate ise bir gayrimenkul fonu aracılığıyla faaliyet gösteriyor ve Tavros, Paiania (Tesla araştırma merkezi), Voula sahilindeki projeler ve Marousi'deki kumarhane geliştirmesi dahil olmak üzere ofis ve ticari mülklere sahip.
Yorgo Prokopiu – Asteras'tan Elliniko'ya
Yorgo Prokopiu, gayrimenkulü ana yatırım ayağı haline getirdi. Asteras Vouliagmenis'in tamamını satın aldı (2025'te AGC Equity Partners'tan yüzde 70'ini, daha önce Dogus'tan yüzde 30'unu almıştı). Prokopiu'nun sahipliğinde Asteras, 2025 yılında 140,5 milyon euro gelir (yüzde 10 artış), 30,6 milyon euro vergi öncesi kar ve 23 milyon euro net kar bildirdi. Ayrıca Elliniko'da 187 bin metrekarelik bir arsaya sahip (proje bütçesi yaklaşık 500 milyon euro), Lamda Development'da yüzde 2 hissesi bulunuyor, Saronida'da yaklaşık 30 milyon euroya arazi satın aldı ve Stadiou Caddesi'ndeki tarihi Akron Ilion Crystal binasını yaklaşık 25 milyon euro yatırımla yeniliyor.
Henry Holterman – Korfu'dan Atina'ya
Ellaktor ile bağlantılı Hollandalı iş insanı Henry Holterman, Atina'da önemli bir gayrimenkul portföyü oluşturdu. Ellaktor'un yan kuruluşu Landmark Holdings, Prodea'dan Vassilissis Sofias Caddesi'ndeki 8 bin 546 metrekarelik ofis binasını satın aldı. Ailesi daha önce Atina'daki mülklerini REDS'e 80 milyon euroya satmıştı; ilgili Hestia Luxury Apartments, birinci sınıf lokasyonlarda restore edilmiş on binayı yönetiyor. Holterman ayrıca Korfu'nun Kassiope kentinde bir konuta ve tarihi Korfu Palas oteline sahip.
Diamantis Diamantidis – Asteras Villaları ve Premium Araziler
Armatör Diamantis Diamantidis, toplam değeri yaklaşık 500 milyon euro olan büyük Asteras Vouliagmenis villa anlaşmasındaki 13 arsanın 11'ini satın aldı. En az altı lüks konut geliştirmeyi planlıyor. Portföyünde ayrıca Porto Rafti'de büyük bir arazi (eski Dolly Goulandris malikanesiyle bağlantılı, yaklaşık 150 dönüm), İos adasında bir tatil köyü, Kea'da dört villa ve Porto Heli'de bin dönümlük bir arazi bulunuyor.
Thanasis Martinos – Yatırım Üssü Olarak Glifada
Merkezi Glifada'da bulunan Eastern Mediterranean Maritime'in sahibi armatör Thanasis Martinos, Martinou Maria Real Estate aracılığıyla güney banliyölerinde (Glifada, Elliniko, Alimos, Voula) istikrarlı bir şekilde gayrimenkul portföyü oluşturdu. Kısa süre önce kızı Georgia Martinos ile birlikte merkezi Glifada'da olan 'Thaleias Tek Kişilik Özel Sermaye Şirketi' adında yeni bir gayrimenkul şirketi kurdu.
Dimitris Melissanidis – Glifada'dan Vouliagmeni'ye
Dimitris Melissanidis, Glifada'da (Ious, Kyprou ve Grigoriou Lampraki caddelerinin kesiştiği noktada) karma konut ve ticari bir bina için bir arsa satın aldı. 2024 yılında Vouliagmeni'deki eski Blue Spell otel alanını satın aldı ve bunu konut dairelerine dönüştürüyor. Daha önce Akti Vouliagmenis (Reds ile birlikte) ve Markopoulo'daki Olimpiyat Binicilik Merkezi gibi büyük varlıklar için de teklif vermişti.
Tüm bu hamleler, Yunanistan'ın en zengin armatörlük ve iş ailelerinin Atina ve güney banliyölerindeki birinci sınıf gayrimenkulleri stratejik, uzun vadeli bir varlık sınıfı olarak gördüğüne işaret ediyor.
