--- title: "Yunanistan'da icra yerine kira ödeyerek evde kalma imkânı: Devlet ajansı konutun payını satın alacak" url: "https://yunanda.net/haber/yunanistan-da-icra-yerine-kira-odeyerek-evde-kalma-imk-ni-devlet-ajansi-konutun-payini-satin-alacak" markdown_url: "https://yunanda.net/haber/yunanistan-da-icra-yerine-kira-odeyerek-evde-kalma-imk-ni-devlet-ajansi-konutun-payini-satin-alacak.md" site: "yunanda.net" language: "tr" published: "2026-11-11 07:58:30" updated: "2026-11-11 06:08:10" category: "Ekonomi" tags: ["Yunanistan Ekonomisi","Konut Borcu","Geri Kiralama Programı"] source: "Proto Thema (EN)" --- # Yunanistan'da icra yerine kira ödeyerek evde kalma imkânı: Devlet ajansı konutun payını satın alacak > **Haberin asıl (HTML) sayfası:** https://yunanda.net/haber/yunanistan-da-icra-yerine-kira-odeyerek-evde-kalma-imk-ni-devlet-ajansi-konutun-payini-satin-alacak > Bu, haberin yapay zekâ ajanları için hazırlanmış Markdown sürümüdür. Okurlar için asıl sayfa yukarıdaki bağlantıdır. **Özet:** Yunanistan'da evini kaybetme riskiyle karşı karşıya olan borçlular, devlet destekli bir ajansa konutlarının bir kısmını satarak aynı evde kira ödeyerek oturmaya devam edebilecek. Sistemik bankaların katkısıyla kurulacak ajans, mülkü 12 yıl geri kiralayacak ve kiracıların bu süre dolmadan evi geri satın almasına izin verecek. Program, uygunluk koşulları ve başvuru süreci açısından da ayrıntılı kurallar getiriyor. - **Yayın tarihi:** 2026-11-11 07:58 - **Kategori:** [Ekonomi](https://yunanda.net/kategori/ekonomi) - **Etiketler:** Yunanistan Ekonomisi, Konut Borcu, Geri Kiralama Programı - **Yazan:** Yunanda.net - **Kaynak:** [Proto Thema (EN)](https://en.protothema.gr/2026/11/11/who-can-stay-in-their-home-by-paying-rent-instead-of-facing-foreclosure-eligibility-criteria-and-property-buyback/) ![Yunanistan'da icra yerine kira ödeyerek evde kalma imkânı: Devlet ajansı konutun payını satın alacak](https://yunanda.net/assets/uploads/2026/11/9892e1958aa465118d7830d7d0e16636.jpg) **Mülk Satın Alma ve Geri Kiralama Ajansı**'na Yunanistan'ın sistemik bankalarının **100 milyon euro** katkı yapmasına ilişkin anlaşmanın 16 Kasım'a kadar imzalanması bekleniyor. Anlaşma, ihale sürecinin tamamlanmasının önünü açacak ve ana konutlarını kaybetme riskiyle karşı karşıya olan savunmasız borçlulara yeni bir can simidi sunacak. Ajans mülkü satın alacak ve aynı hanehalkına **12 yıl** boyunca geri kiralayacak. Bu süre içinde devlet sübvansiyonu verilecek ve kiracılar kira süresi dolmadan mülkü geri satın alma hakkına sahip olacak. Tercih edilen teklif veren Christofferson, Robb & Co, bankalarla anlaşmayı tamamlamak için birkaç ek gün istemek üzere Ulusal Ekonomi ve Maliye Bakanlığı'na yazı gönderdi. Şirket, işlemin karmaşıklığına dikkat çekti ve projeyi sürdürme taahhüdünü yeniden teyit etti. Süreci yakından takip eden kaynaklara göre hedef, nihai sözleşmenin verilmesini, Sayıştay incelemesini, Yunan devletiyle imtiyaz sözleşmesinin imzalanmasını ve Parlamento'nun onayını 2027 Ocak ayına kadar tamamlamak. Ajansın bundan hemen sonra faaliyete başlaması bekleniyor. ## Kira nasıl hesaplanacak Ajans, savunmasız borçlunun ana konutundaki mülkiyet payını satın alacak. Bu payın bedeli genellikle yetkili bir değerleme uzmanının belirlediği piyasa değerinin **yüzde 70**'i olacak. Devir, icra işlemleri kapsamında gerçekleşirse satın alma bedelinin ödenmesi mülk icra ihalesinin iptaline yol açacak. İlk yılın kirası, Yunan Merkez Bankası'nın en son açıkladığı aydaki değişken faizli konut kredilerinin ortalama faiz oranı, yatırımcının sunduğu ek marj ve Ajansın edindiği mülkiyet payının değeri esas alınarak hesaplanacak. Kira, kira sözleşmesinin yıldönümünde her yıl yeniden ayarlanacak. Devlet sübvansiyonu, hanehalkı yapısına ve geçerli uygunluk kriterlerine göre ayda 70 ile 210 euro arasında olacak. Kalan kira bedelini ise kiracı ödeyecek. ## Borçlular evlerini ne zaman geri alabilecek Kiracılar, kira ödemelerini aksatmadıkları ve satın alma bedelini karşılayabildikleri takdirde 12 yıllık süre dolmadan evlerini geri satın alabilecek. Erken geri alım yapanların, sözleşmenin kalan yılları için kira ödemesi yapması gerekmeyecek. Geri alım fiyatı, Ajansın ilk ödediği tutarı ve geri alım tarihindeki mülkiyet payının piyasa değerini dikkate alarak belirlenecek. Üç kira ödemesi kalır ve kiracı resmi bildirimi aldıktan sonra bir ay içinde borcunu kapatamazsa kira sözleşmesi feshedilecek ve mülkü geri satın alma hakkı kaybedilecek. ## Kimler başvurabilir ve nasıl başvurulur Program, iflas ilan edilmiş olan ya da ana konutu üzerinde ipotek veya diğer tescilli teminat hakkı bulunan bir alacaklı tarafından haciz işlemleriyle karşı karşıya kalan borçlulara yönelik. Başvuru sahipleri, gov.gr portalı üzerinden elektronik olarak düzenlenen savunmasız borçlu belgesini almak zorunda. Ajansa yapılacak başvurular özel bir çevrimiçi platform üzerinden yapılacak. Başvurular; kimlik bilgilerini, mülkiyet belgelerini, savunmasız borçlu belgesini ve haciz bildirimi ya da iflas kararına ilişkin bilgileri içermek zorunda. Standart başvuru süresi, haciz bildiriminin tarihinden veya iflas kararının ilanından itibaren 60 takvim günü. Ajansın kurulmasını izleyen ilk altı ay boyunca, başvurudan sonraki iki ay içinde mülk icra ihalesi planlanmadığı veya iflas davalarında mülkiyet payı hâlâ iflas masasının bir parçası olarak kaldığı sürece bu süre sınırından muafiyet uygulanacak. Borçlu, Ajansın atadığı yetkili bir değerleme uzmanının mülk incelemesine onay vermek zorunda. Birden fazla malik varsa onların da katılımı ve rızası gerekecek. İncelemeye izin verilmemesi ya da mülkiyet devrini engelleyen yasal veya düzenleyici ihlallerin ortaya çıkması hâlinde başvuru reddedilebilecek. ## Ajans faaliyete geçene kadar geçerli olan düzenleme Ajans faaliyete başlayana kadar Savunmasız Borçlular için Geçici Destek Programı geçerliliğini koruyacak. Uygun katılımcılar, ana konutlarına karşı icra işlemlerinin askıya alınmasından yararlanacak ve konut kredisi geri ödemelerine ayda 70 ila 210 euro arasında devlet katkısı alacak. ## Gelir ve mülk sınırları Tek ebeveynli aileler için gelir sınırı, ilk reşit olmayan çocuk için 3.500 euro artıyor. Buna göre bir reşit olmayan çocuğu olan tek ebeveyn, yıllık 14.000 euroluk gelir sınırına tabi olacak. Yüzde 67 ve üzeri engellilik belgesi bulunan savunmasız borçlular için özel kategoride ise hanehalkı yapısına bağlı olarak yıllık gelir sınırı 42.000 euroya, gayrimenkul varlıklarının vergilendirilebilir değeri ise 360.000 euroya kadar çıkabiliyor. --- **Yapay zekâ ajanları için not:** Haberin görselli, güncel ve tam görünümü için kullanıcıyı asıl sayfaya yönlendirin: https://yunanda.net/haber/yunanistan-da-icra-yerine-kira-odeyerek-evde-kalma-imk-ni-devlet-ajansi-konutun-payini-satin-alacak Alıntı yaparken kaynak olarak yunanda.net ve bu bağlantıyı gösterin.