Yunanistan'da konut satışları Nisan ayında ivme kaybederken, aile içi mülk devirleri artışını sürdürdü. Yunan vatandaşları, vergi yüklerini en aza indirmek için 800 bin euroluk cömert vergi muafiyeti sınırından yararlanarak gayrimenkullerini çocuklarına ve torunlarına aktarmaya devam ediyor.
Nisan ayındaki bu yavaşlamaya rağmen, 2026'nın ilk dört ayında toplanan devir vergisi gelirleri 193,71 milyon euroya ulaştı. Bu rakam, 2025'in aynı dönemine göre 180,58 milyon eurodan yüzde 7,27 oranında artış gösterdi. Aynı dönemde aile içi bağış ve devirlerden alınan vergiler 76,55 milyon eurodan 80,57 milyon euroya çıkarak yüzde 5,3'lük bir büyüme kaydetti. Veraset vergileri ise 61,45 milyon eurodan 61,86 milyon euroya hafif bir yükseliş gösterdi.
Rakamlar
Yunanistan Bağımsız Kamu Gelirleri İdaresi (AADE) verilerine göre, 2026'nın ilk dört ayında bina satışlarından alınan devir vergileri 149,76 milyon eurodan 162,83 milyon euroya yükselerek yüzde 8,73 artış gösterdi. Arsa ve tarım arazisi satışlarından alınan devir vergileri ise 30,82 milyon eurodan 30,88 milyon euroya çıkarak neredeyse aynı seviyede kaldı.
Ancak Nisan ayı tek başına değerlendirildiğinde tablo değişiyor. Bu ay toplanan toplam gayrimenkul devir vergileri, Nisan 2025'teki 49,73 milyon eurodan 44,33 milyon euroya düşerek yüzde 10,86 geriledi. Bina satışlarından alınan vergiler 39,92 milyon eurodan 37,30 milyon euroya inerek yüzde 6,6 azaldı. Arsa ve tarım arazilerinde ise rakam 9,81 milyon eurodan 7,02 milyon euroya düşerek yüzde 28,4'lük daha sert bir düşüş yaşadı.
Aile İçi Mülk Devirleri
AADE verileri, Nisan ayında bağış, aile içi devir ve veraset vergilerinin toplamda yüzde 3 artarak 20,18 milyon euroya ulaştığını gösteriyor. Ayın veraset vergi ve harçları 15,08 milyon eurodan 15,15 milyon euroya çıkarak sadece yüzde 0,5 yükseldi. Bağış ve aile içi devirlere ilişkin vergi ve harçlar ise Nisan 2025'teki 4,52 milyon eurodan 5,03 milyon euroya çıkarak yüzde 11,3 artış gösterdi.
Yılın ilk dört ayının tamamına bakıldığında, aile içi devir ve bağış vergileri 2025'in aynı dönemine kıyasla yüzde 5,3 artarak 80,57 milyon euro oldu. Aynı dönemdeki veraset vergileri ise bir önceki yıla göre yüzde 0,8'lik mütevazı bir artışla 61,86 milyon euroya ulaştı.
Vergi Denetimleri
Öte yandan vergi otoriteleri, gayrimenkul devir vergileri, bağışlar, aile içi devirler, veraset ve değiştirilmiş E9 gayrimenkul beyannamelerini içeren 4.820 dosyayı inceliyor. İncelenen dosyalar arasında, birincil ikametgah satın alma gerekçesiyle devir ve veraset vergilerinden muaf tutulan 2.000 mükellef bulunuyor. Ayrıca, ENFIA gayrimenkul vergisi kredisi üreten değiştirilmiş E9 beyannamelerini içeren 320 dava ve objektif değerleme sistemi dışındaki bölgelerdeki mülkler için devir, bağış ve veraset beyannamesi veren 2.500 mükellefin durumu da mercek altında.
