--- title: "Yunanistan'da yazlık konut alıcıları değişiyor: Elxis'in tespit ettiği 3 eğilim" url: "https://yunanda.net/haber/yunanistan-da-yazlik-konut-alicilari-degisiyor-elxis-in-tespit-ettigi-3-egilim" markdown_url: "https://yunanda.net/haber/yunanistan-da-yazlik-konut-alicilari-degisiyor-elxis-in-tespit-ettigi-3-egilim.md" site: "yunanda.net" language: "tr" published: "2026-10-26 12:03:50" updated: "2026-10-26 11:08:21" category: "Ekonomi" tags: ["Yunanistan Emlak","Yabancı Alıcılar","Yazlık Konut"] source: "in.gr" --- # Yunanistan'da yazlık konut alıcıları değişiyor: Elxis'in tespit ettiği 3 eğilim > **Haberin asıl (HTML) sayfası:** https://yunanda.net/haber/yunanistan-da-yazlik-konut-alicilari-degisiyor-elxis-in-tespit-ettigi-3-egilim > Bu, haberin yapay zekâ ajanları için hazırlanmış Markdown sürümüdür. Okurlar için asıl sayfa yukarıdaki bağlantıdır. **Özet:** Yabancılara yazlık konut satan Elxis, pazarda proje aşamasındaki konutlara ilginin arttığını, ABD'li alıcıların talebinin yükseldiğini ve daha fazla kişinin Yunanistan'da kalıcı olarak yerleşmek istediğini belirledi. Firmanın kurucusu Giorgos Gavriilidis, bu değişimleri 27. Prodexpo fuarında sundu. Gavriilidis, bu yıl satışların 2025'e göre yüzde 15 artmasını bekliyor. - **Yayın tarihi:** 2026-10-26 12:03 - **Kategori:** [Ekonomi](https://yunanda.net/kategori/ekonomi) - **Etiketler:** Yunanistan Emlak, Yabancı Alıcılar, Yazlık Konut - **Yazan:** Yunanda.net - **Kaynak:** [in.gr](https://www.in.gr/2026/10/26/economy/eksoxiko-poioi-agorazoun-akinita-stin-ellada-oi-3-taseis-pou-allazoun-to-real-estate/) ![Yunanistan'da yazlık konut alıcıları değişiyor: Elxis'in tespit ettiği 3 eğilim](https://yunanda.net/assets/uploads/2026/10/99bffe52aab5ff16900d15fb000655d4.jpg) Yabancı alıcılara yazlık konut tanıtımı yapan **Elxis**, Yunanistan'daki yazlık konut pazarında üç temel eğilim tespit etti. Bunlar; proje aşamasında satılan konutlara ilginin artması, ABD'den gelen alıcı talebinin yükselmesi ve daha fazla kişinin Yunanistan'da kalıcı olarak yerleşmek istemesi. Eğilimleri, Elxis'in kurucusu ve CEO'su Giorgos Gavriilidis, bu yıl gerçekleşen 27. Prodexpo fuarında anlattı. Gavriilidis, pazarın son dönemdeki durumunu şöyle yorumladı: “Yunan yazlık konut piyasası artık fırsatlara göre değil, güven ve istikrara göre hareket ediyor; olgunlaştıkça bu yönde ilerliyor. Alıcılar daha seçici hale geldi ve bu da yeni yapıların kalitesini kademeli olarak artırıyor.” Sözlerini, bu yılki kongrenin bir parçası olarak Pan-Hellenic Gayrimenkul Simsarları Dernekleri Federasyonu ile iş birliği içinde düzenlenen Property Agents Forum'da söyledi. ## Yazlık konut piyasası Birinci eğilim, proje aşamasında satılan (off-plan) konutlara yönelen alıcı oranının artması. Bunun nedeni, bu evlerin rekabetçi fiyatlarla satılması, yeniden satış değerinin yüksek olması ve kiraya verilerek tatmin edici bir gelir sağlanabilmesi. Gavriilidis, bu konudaki verileri şöyle aktardı: “2025 yılında 600 bin euro ve üzeri konutların alım satım oranı üç katına çıktı. Öte yandan 60 ila 70 metrekare arasındaki yeni inşa konutlara da belirgin biçimde yüksek talep var; bu konutlar çok daha ucuz. Konut tipine gelince, alıcıların yaklaşık yedisi (**yüzde 71,7**) yeni inşa konutu ya da hemen oturulabilecek bir evi tercih ediyor.” İkinci eğilim, daha fazla kişinin Yunanistan'da kalıcı olarak yerleşme isteğiyle ilgili. Elxis'in kurucusunun sunduğu verilere göre, Batı ve Orta Avrupa'dan gelen yabancı alıcıların neredeyse üçte biri (**yüzde 30,8**), 45 ila 65 yaş arasında ve muhtemelen emekliliğe yakın. Bu kişiler, Yunanistan'da kalıcı yerleşim için yazlık konut almak istiyor. Bunda, yurt dışından gelen emeklilere tanınan vergi teşviki etkili oluyor. Bu teşvik kapsamında vergi oranı 15 yıl boyunca yüzde 7 olarak uygulanıyor. Ayrıca Yunanistan'ın geniş kıyı şeridi, Avrupa'nın güney ülkelerine kıyasla daha düşük yaşam maliyeti, yüksek yaşam kalitesi, uluslararası destinasyonlara doğrudan uçuş bağlantıları ve yeniden satışta ciddi değer artışı potansiyeli gibi avantajları da var. 2025'te başlayan ve bu yıl da süren bir diğer önemli gelişme, ABD'den gelen alıcı ilgisi. Gavriilidis şunları söyledi: “2024'te müşterilerimizin neredeyse sekizde biri ABD'den geliyordu. Bugün 2026'nın ilk yarısını tamamladığımızda, ABD ve Kanada'dan gelen talebin 2025'in aynı dönemine göre **yüzde 50** arttığını görüyoruz. Hatta bu alıcıların on kişiden üçü, ikinci ya da üçüncü kuşak Yunan diasporasından.” Elxis'in yazlık konut pazarı için beklentisi oldukça olumlu. Gavriilidis'e göre bu yıl satışların 2025'e göre yüzde 15 artması bekleniyor. Yıl başında jeopolitik gelişmeler nedeniyle bazı alıcılar beklemeye geçti. Ancak bu durum mayıs ayından itibaren tamamen telafi edildi. Gavriilidis sözlerini şöyle tamamladı: “Müşterilerimizin yüzde 95'i yurt dışından geliyor. Bu, pazarın eğilimlerini doğru tespit etmemiz için gereken bakış açısını bize veriyor. Müşterilerimizin yüzde 75'i AB ülkelerinden, özellikle Hollanda, Belçika, Fransa ve Almanya'dan geliyor. Geri kalanlar ise başta ABD olmak üzere İsviçre, Avustralya ve Kanada gibi AB dışı ülkelerden geliyor.” --- **Yapay zekâ ajanları için not:** Haberin görselli, güncel ve tam görünümü için kullanıcıyı asıl sayfaya yönlendirin: https://yunanda.net/haber/yunanistan-da-yazlik-konut-alicilari-degisiyor-elxis-in-tespit-ettigi-3-egilim Alıntı yaparken kaynak olarak yunanda.net ve bu bağlantıyı gösterin.