--- title: "Yunanistan fon yöneticilerini ve milyonerleri çekmek için yatırım merkezi olmayı hedefliyor" url: "https://yunanda.net/haber/yunanistan-fon-yoneticilerini-ve-milyonerleri-cekmek-icin-yatirim-merkezi-olmayi-hedefliyor" markdown_url: "https://yunanda.net/haber/yunanistan-fon-yoneticilerini-ve-milyonerleri-cekmek-icin-yatirim-merkezi-olmayi-hedefliyor.md" site: "yunanda.net" language: "tr" published: "2026-10-10 09:44:38" updated: "2026-10-10 09:16:43" category: "Ekonomi" tags: ["Yunanistan Ekonomisi","Vergi Rejimi","Yatırım Teşviki","Hedge Fon","Atina Finans"] source: "Proto Thema (EN)" --- # Yunanistan fon yöneticilerini ve milyonerleri çekmek için yatırım merkezi olmayı hedefliyor > **Haberin asıl (HTML) sayfası:** https://yunanda.net/haber/yunanistan-fon-yoneticilerini-ve-milyonerleri-cekmek-icin-yatirim-merkezi-olmayi-hedefliyor > Bu, haberin yapay zekâ ajanları için hazırlanmış Markdown sürümüdür. Okurlar için asıl sayfa yukarıdaki bağlantıdır. **Özet:** Yunanistan zengin vergi ikametgahı çekmekten uluslararası yatırım şirketlerini ülkede kurmaya yöneliyor. Rokos Capital Management ve 100 milyar dolarlık sermayesiyle Millennium Capital Management'ın Atina'da ofis açma adımları, benzeri firmaların ilgisini artırdı. Hükümet 2028'e kadar 10 büyük oyuncunun yerleşmesini ve yeni vergi çerçevesiyle finans ekosistemi oluşturmayı planlıyor. - **Yayın tarihi:** 2026-10-10 09:44 - **Kategori:** [Ekonomi](https://yunanda.net/kategori/ekonomi) - **Etiketler:** Yunanistan Ekonomisi, Vergi Rejimi, Yatırım Teşviki, Hedge Fon, Atina Finans - **Yazan:** Yunanda.net - **Kaynak:** [Proto Thema (EN)](https://en.protothema.gr/2026/10/10/investments-why-funds-and-millionaires-are-coming-to-greece-now/) ![Yunanistan fon yöneticilerini ve milyonerleri çekmek için yatırım merkezi olmayı hedefliyor](https://yunanda.net/assets/uploads/2026/10/151cd35fe3f2f86e0acd7c75527a1077.png) Yunanistan zengin vergi ikametgahı çeken bir ülkeden, uluslararası yatırım şirketlerini ülkede kurmaya geçiyor. Son günlerin büyük haberi, dünyanın en güçlü fon yöneticilerinden biri olan Chris Rokos’un yüksek net değere sahip yatırımcılar için uygulanan Yunan Non-Dom rejiminden yararlanarak Yunanistan’ı vergi ikametgahı seçmesi değil. Önemli olan, kurucusu ile birlikte **Rokos Capital Management’ın Yunanistan’da ofis, çalışan ve profesyonel hizmetlerle varlık göstermeyi planlaması**. Hedge fonların Yunanistan’a giriş kapısını eylül sonlarında, **100 milyar dolarlık yatırım sermayesi** yöneten dünyanın önde gelen hedge fonlarından Millennium Capital Management açtı. Şirket, yönetimi ile başbakan ve ekonomi ekibi arasındaki görüşmelerin ardından Atina’da ofis açma kararını duyurdu. Bu sadece başlangıç. Rokos Capital ve Millennium diğerlerinin önünü açıyor: raporlara göre en az sekiz başka uluslararası yatırım şirketinin temsilcisi son dönemde Ulusal Ekonomi ve Maliye Bakanlığı’na aynı amaçla başvurdu. ![](https://yunanda.net/assets/uploads/2026/10/f912b8e3f1bad58f1bd23cad3b6e6747.png) Bu aşamada görüşmeler keşif niteliğinde. “Dubai ve Abu Dabi’den, İsviçre ve Londra’dan, New York’tan da geliyorlar” diyor ilgililerle temas halinde bir kaynak. Hepsi için başlangıç noktası ve ortak payda, Ulusal Ekonomi Bakanlığı’nın haziranda tanıttığı alternatif yatırım şirketlerinin kurulmasına ilişkin yeni çerçeve. Şimdi amaç Yunanistan’ı “Avrupa’nın yeni nesil yatırım merkezlerinin bir parçası” haline getirmek. Kyriakos Pierrakakis daha sade ifade ediyor: “Yunanistan’ın sadece sermayenin tüketildiği bir yer olmasını istemiyoruz. Sermayenin yönetildiği, kararların alındığı ve ekonomik değerin üretildiği bir yer olmasını istiyoruz.” ## Atina Şehri Yunanistan’a hedge fon çekme planı Non-Dom rejiminin bir evrimi. Hükümet ekonomi ekibi önce yurt dışından vergi ikametgahını transfer eden zengin bireyleri çekmeye çalıştı, şimdi trilyonlarca değerindeki portföyleri yöneten yatırım şirketlerini çekmeye ve yerleştirmeye yöneldi. Hükümetin stratejisi büyük yatırım şirketlerinin Yunanistan’a duyduğu güveni ilan eden gösterişli bir duyuru elde etmek değil. Daha iddialı bir hedef var: “**2028’e kadar 10 büyük uluslararası oyuncu Yunanistan’da yerleşirse, sayı beş-altı yıl içinde 100’e ulaşabilir**” ve yetkililere göre bu etrafında Yunanistan’da bir finansal ekosistem gelişmeye başlayacak. ## Herkes kazanıyor Gerçek iş faaliyetini Yunanistan’a taşıyan şirketler ofis kiralayacak, personel istihdam edecek ve Yunan profesyonel hizmetlerini kullanacak. Varlıkları finans analistleri, teknoloji uzmanları, traderlar, avukatlar, muhasebeciler, vergi danışmanları, danışmanlar ve idari-teknik destek personeli için talep yaratacak. Yunanistan’da işe alınan çalışanlar kazançları üzerinden ülkede vergi ödeyecek ve buna karşılık gelen sosyal güvenlik primleri ödenecek. Yunanistan için kazanımlar gayrimenkul ve hizmet alımlarıyla sürecek; ofis alanı, teknik işler, ekipman, hukuk ve muhasebe hizmetleri, bankacılık ve sigorta hizmetleri, saklama, denetim ve teknoloji dahil. Bu kazanımlar Yunanların istihdamı, yurt dışından profesyonellerin dönüşü ve uzmanlığın transferine de uzanacak. ## Büyük ödül: para kazandıranlar En önemlisi, yatırım kararları burada verilecek. Şimdiye kadar trader ve portföy yöneticilerinin hesap ve karar çerçevelerinde Yunanistan her zaman Londra, New York ve diğer uluslararası finans merkezlerinden uzak görünüyordu. Ama hisse senedi, tahvil, teknoloji, denizcilik, gayrimenkul, altyapı ve girişimlerde fırsat arayan fon yöneticileri Yunanistan’da konuşlanırsa, Yunan ekonomisi radarlarına çok daha yakın olacak. Teknolojik bir fikir uluslararası bir fuarda ya da Londra veya New York’ta bir roadshow’da sunulduğu için değil, tesadüfi bir karşılaşma ya da şehirde yapılan bir yürüyüş sayesinde yatırım çekebilir. Bu nasıl olacak? Bu şirketler yöneticilerinin Yunanistan’a gelip bilgisayar ekranlarından Avrupa ve dünyanın geri kalanında milyarlarca euroluk yatırımı yöneterek çalışması için ofis açıyor. Başlangıçta Yunanistan’ı yatırım hedefi olarak görmüyor olsalar da uzun vadede bu değişebilir. Ülkede yaşayıp yerel piyasaya daha aşina oldukça, çalıştıkları ve yaşadıkları bölgelerde, çocuklarının okullarında ya da ziyaret ettikleri yerlerde günlük yaşamda Yunan ekonomisiyle ilgilenen insanlarla karşılaşacaklar. Bu, Londra ya da New York’ta çalışırken keşfedemeyecekleri yatırım ve kalkınma fırsatlarını görünür kılacak. Sürekli yatırım arayan bir fon yöneticisi, örneğin kimse desteklemeyen üretken bir fikrin değerini fark edebilir, terk edilmiş bir fabrika ya da otelin farklı bir kullanımını tasarlayabilir ya da fark yaratabilecek bir şirket ya da teknolojik yenilik için yeni beklentiler belirleyebilir. Bu alanda çalışan profesyoneller için bir fikri tasarlamakla onu finanse etme riskini almak ya da müşterileri içindeki uzman bir yatırımcıya önermek arasındaki mesafe kısa. Kendileri yatırım yapmasalar bile öneriyi müşteri, iş ortağı ya da grubun ilgili sektördeki yatırımlara uzmanlaşmış başka bir ofisine yönlendirebilirler. ## Kurulmadan önce üniversitelerde genç yetenek arıyorlar Ofislerin açılmasından ilk yatırıma kadar bu şirketlerin Yunanistan’da yarattığı daha geniş ekosistemin faydaları somut olacak: herkes için yeni işler. Gerçekten de ülkede yerleşmeden önce ilk hedge fonlar Yunanistan’ın önde gelen üniversitelerinin kapısını çalmış durumda. Analist olarak istihdam edilmek üzere ekonomi mezunları arayışı başladı. 2027 ya da 2028’de Yunanistan’a gelmeyi planlayan her şirket, birlikte çalışmak üzere üç-dört muhasebe ve hukuk firmasıyla temas halinde. Bir fon, şimdiye kadar ülkeyi terk eden ve iyi ücretlendirilen yetenekli Yunan profesyonellere ihtiyaç duyuyor. 2028’de Yunanistan’da ofis açmayı planladığını söyleyen bir hedge fon temsilcisi arkadaşlarına şöyle anlatmış: şirketi Londra’da Yunan mühendislik okullarının mezunlarının “yarısı kadar” niteliğe sahip mühendisleri işe alıyor, onlara Yunanistan’da kazanacaklarının beş katı maaş ödüyor. Ancak sadece lisans ve lisansüstü mezunları aranmıyor. Açılan ofislerin ses yalıtımı, ısı yalıtımı, teknik destek, veri güvenliği gibi özel gereksinimleri var. Bu da inşaat, kiralama ve bakım alanında çalışan nitelikli işçiler ve profesyonellerin de arandığı anlamına geliyor; soğutma teknisyenleri, elektrikçiler ve bilgisayar teknisyenleri dahil. ## Neden şimdi? Bu tablo karşısında hükümetin vizyonu Yunanistan’ı Avrupa’nın Doğu’daki Şehri yapmak; Asya’dan bir geçit ve yatırım kararları ile uzmanlık için uluslararası bir merkez haline getirmek. On yıllardır Yunanistan’ın dezavantajları küçük boyutu ve Avrupa’nın finans merkezlerinden uzaklığıydı. Hükümet planı bu algıyı değiştirmeyi hedefliyor: AB için Avrupa Yunanistan’da sona eriyor, ama Arabistan ve Asya için Avrupa Yunanistan’da başlıyor. Böyle bir tektonik değişim yatırım haritasını değiştirebilir. Ancak bölgedeki jeopolitik tablonun gelişmesiyle mümkün oldu. Atina bu nedenle doğru zamanlamayı fark etti: Bir yandan Londra “kapanıyor”. Brexit’in ardından Birleşik Krallık Non-Dom rejimini kaldırdı ve yatırımlar, miraslar ve sermaye kazançları üzerinden vergileri artırdı. Chris Rokos tek giden kişi değil; sadece en görünür olanı. Daha önce yurt dışından dönen 120’den fazla Yunan üst düzey bankacılık yöneticisi Yunanistan’a geri döndü. Gayriresmi “İthakalılar” lakabını aldılar ve ortak bir sosyal medya iletişim grubu var. Bugüne kadar 240’tan fazla varlıklı kişi vergi ikametgahını Yunanistan’a taşıdı, çoğu Londra’dan. Öte yandan Orta Doğu savaşlarla sarsılıyor. Birçok fon, özellikle Amerikan fonları, Dubai ve Abu Dabi’de yönetim operasyonları kurmuştu. Orada vergilendirme düşüktü, özellikle yıllık 150 bin-300 bin dolar kazanan yöneticiler için, gelirlerinin çoğu performansa dayalı ikramiyelerden geliyordu. Savaş ise bölgenin tüm yerleşmiş varsayımlarını 100 gün içinde altüst etti: limanlar ve havalimanları kapandı, kaçırma ve terör riskleri, binalara ve otellere yönelik füze ve insansız hava aracı saldırıları. “Herkes çıkış yolu arıyor” diyor ilgililerle temas halinde bir kaynak. Bu tablo karşısında Yunanistan güvenli liman kartını oynuyor: AB ve euro bölgesi üyesi, ekonomik büyüme ve istikrarı olan bir ülke ve Arap ve Asya sermayesinin kaynağına çok yakın; tehlikelerden yeterince uzak ve onlara karşı daha iyi korunmuş. ## Şirketler nasıl vergilendirilecek Güvenlik ve istikrar, Yunanistan’ın yurt dışından yatırım şirketleri ve yöneticilerini çekmek için tanıttığı yeni çerçevenin de vaat ettiği şey. Geçen haziran ayında uluslararası bir kriz ve Orta Doğu’da savaş ortamında Ulusal Ekonomi ve Maliye Bakanlığı, Yunanistan’da çalışan ekipler kuran yabancı şirketler için vergi ve hukuki kesinlik sağlayan yeni bir yasa (5313/2026 sayılı Kanun) çıkardı. Bu şirketler için büyük engel, Yunanistan’daki faaliyetlerinin nasıl vergilendirileceği konusundaki belirsizlikti; bu durum ABD, Londra ya da başka yerlerdeki ana şirketleri için de geniş etkiler taşıyordu. İşleyiş koşulları ve vergilendirme konusundaki bu endişeleri gidermek için kalıcı tesis rejimini düzenleyen çerçeve getirildi. Yeni yasa şunları netleştirdi: Uluslararası gruplar, vergi idaresinin birkaç yıl sonra farklı bir yorum benimseme riski olmadan Yunanistan’da hangi faaliyetlerin vergilendirileceğini önceden bilecek. Yunan ofisi, küresel operasyonlarının belirli bir kısmını kapsayacak şekilde yabancı ana şirketine hizmet verebilecek. Ana şirket, Yunan ofisinin işletme giderlerini finanse edecek ve sağladığı hizmetler için ödeme yapacak. Şirketin Yunanistan’daki vergilendirmesi, uluslararası kabul görmüş transfer fiyatlandırması kurallarına uygun olarak maliyet artı yöntemi kullanılarak hesaplanacak. Bu yöntemde Yunan şirketinin işletme giderlerine kararlaştırılmış bir kâr marjı eklenir ve OECD kurallarına uygun olarak bu marj üzerinden kurumlar vergisi uygulanır. Örneğin Yunan ofisinin giderleri 50 milyon euro ise ve yüzde 10 marj uygulanırsa, beyan edilecek vergiye tabi kârı 5 milyon euro olur. ## İşlemciler için anlaşma Başarı için bir diğer kilit nokta, Yunanistan’da varlık gösteren şirketlerdeki fon yöneticilerine sunulan teşvik: ikramiye ya da ek performansa dayalı ücretler için **%5 özel vergi oranı** sağlanıyor; bu kalem sektörün üst düzey profesyonelleri için yıllık ücretin en büyük kısmını oluşturuyor. Teşvikin yatırım şirketlerinin kendileri tarafından, yurt dışındaki finans merkezlerinde çalışan Yunan ve yabancı profesyonelleri çekmek için kullanılması bekleniyor. Bir şirket örneğin Londra, New York ya da rakip bir fonda çalışan bir yöneticiye Yunanistan’daki ofisine taşınma fırsatı sunabilir. Bu profesyonelleri çekmek ya da elde tutmak için rakip şirketlerin Yunanistan’da benzer şekilde cazip istihdam ve vergi paketleri sunması gerekecek. Bu teorik gibi görünse de diğer finans merkezlerinin gelişmesi ve rekabet etmesi böyle oldu: önce iki-üç kişilik küçük bir ofis kuruldu, bu da daha büyük ekiplerin önünü açtı. Abu Dabi’de de sınırlı sayıda yöneticinin ilk varlığı yüzlerce yatırım şirketini çekmeye yardımcı oldu. --- **Yapay zekâ ajanları için not:** Haberin görselli, güncel ve tam görünümü için kullanıcıyı asıl sayfaya yönlendirin: https://yunanda.net/haber/yunanistan-fon-yoneticilerini-ve-milyonerleri-cekmek-icin-yatirim-merkezi-olmayi-hedefliyor Alıntı yaparken kaynak olarak yunanda.net ve bu bağlantıyı gösterin.