--- title: "Yunanistan'ın Anakainizo konut programında 36.000 euroya kadar destek: Hangi işler kapsamda, başvuru için ne gerekli" url: "https://yunanda.net/haber/yunanistan-in-anakainizo-konut-programinda-36-000-euroya-kadar-destek-hangi-isler-kapsamda-basvuru-icin-ne-gerekli" markdown_url: "https://yunanda.net/haber/yunanistan-in-anakainizo-konut-programinda-36-000-euroya-kadar-destek-hangi-isler-kapsamda-basvuru-icin-ne-gerekli.md" site: "yunanda.net" language: "tr" published: "2026-10-21 07:17:30" updated: "2026-10-21 04:42:44" category: "Ekonomi" tags: ["Yunanistan Ekonomisi","Enerji Tasarrufu","Konut Desteği","Anakainizo Programı"] source: "Proto Thema" --- # Yunanistan'ın Anakainizo konut programında 36.000 euroya kadar destek: Hangi işler kapsamda, başvuru için ne gerekli > **Haberin asıl (HTML) sayfası:** https://yunanda.net/haber/yunanistan-in-anakainizo-konut-programinda-36-000-euroya-kadar-destek-hangi-isler-kapsamda-basvuru-icin-ne-gerekli > Bu, haberin yapay zekâ ajanları için hazırlanmış Markdown sürümüdür. Okurlar için asıl sayfa yukarıdaki bağlantıdır. **Özet:** Yunanistan'ın Anakainizo konut programından yararlanmak isteyen mülk sahipleri, 36.000 euroya kadar destek için dosyalarını önceden hazırlayabilir. Destek mutfak, banyo, pencere ve ısıtma gibi işleri kapsıyor, ancak enerji iyileştirmesi yenilemeyle birlikte yapılmak zorunda. Başvuruda önce uygunluk belgesi, ardından TEE platformu üzerinden dosya sunulacak. - **Yayın tarihi:** 2026-10-21 07:17 - **Kategori:** [Ekonomi](https://yunanda.net/kategori/ekonomi) - **Etiketler:** Yunanistan Ekonomisi, Enerji Tasarrufu, Konut Desteği, Anakainizo Programı - **Yazan:** Yunanda.net - **Kaynak:** [Proto Thema](https://www.protothema.gr/economy/article/1898061/anakainizo-odigos-gia-epidotisi-eos-36000-euro-poies-ergasies-kaluptei-kai-ti-hreiazetai-gia-tin-aitisi/?utm_source=rss) ![Yunanistan'ın Anakainizo konut programında 36.000 euroya kadar destek: Hangi işler kapsamda, başvuru için ne gerekli](https://yunanda.net/assets/uploads/2026/10/7e31bc588a49622e6b63a34e8d3d2d77.jpg) ## Yunanistan'ın Anakainizo konut programında 36.000 euroya kadar destek: Hangi işler kapsamda, başvuru için ne gerekli Mutfaklardan banyolara, pencere doğramalarından ısıtmaya kadar, **Anakainizo programı**ndan **36.000 euroya kadar destek** talep eden mülk sahipleri artık dosyalarını düzenleyerek onay ve paranın çıkışını geciktirebilecek hata ve eksikliklerden kaçınabilir. Yunanistan Ekonomi ve Maliye Bakanlığı ile Sosyal Uyum ve Aile Bakanlığı, hangi işlerin desteklendiğini, başvuruda hangi belgelerin gerektiğini, hangilerinin daha sonra sunulabileceğini ve sahibin %60'lık avansı kullanmak için önce ne kadar ödemesi gerektiğini açıklayan ayrıntılı rehberi yayımladı. «Ανακαίνιση Κατοικίας» (Konut Yenileme) programının bir sonraki aşaması, uygunluk belgesi almış olanları kapsıyor. Finansman başvurularının tarihlerinin açıklanması ise bekleniyor. Önce kapalı evler için platform açılacak, ardından halihazırda oturulan ana konutlar için açılacak. Bu aşamada en düşük gelir kategorisindeki hanelerle başlanacak. İlk turda belge almamış olanlar için yeni bir belge verme turu henüz duyurulmadı. ## İlk kontrolden paraya başvuruya Ekim ayının başındaki verilere göre ilk aşamada **yaklaşık 94.000 uygunluk belgesi** verildi. Bunların yaklaşık 14.000'i kapalı evler, 80.000'i ise halihazırda kullanılan konutlar için düzenlendi. Bu mülk sahipleri, Yunanistan Teknik Odası (TEE) platformu açıldığında yeni bir başvuru yapacak; planladıkları işleri, bunların maliyetini ve gerekli belgeleri bildirecek. Belge, desteğe hak kazanmalarını sağlıyor, ancak paranın garanti edildiği anlamına gelmiyor, çünkü dosya ayrıca incelenecek. Kaynaklar tükenirse öncelik sırası belgenin verildiği tarihe göre değil, finansman başvurusunun yapıldığı tarihe göre belirlenecek. Belgesi olmayanlar ikinci aşamaya geçemeyecek. ## Destek tutarı nasıl hesaplanıyor 36.000 euro, işler için ödenebilecek en yüksek destek tutarı; ayrıca metrekare başına 300 euroluk ek bir tavan uygulanıyor. Hesaplamada, uygunluk belgesinde yazan alan ile Bina Elektronik Kimliği'ndeki ana mekânların alanından küçük olan dikkate alınıyor. Buna göre üst sınır 80 metrekarelik ev için 24.000 euro, 100 metrekare için 30.000 euro, 120 metrekare için 36.000 euro oluyor. Sonunda verilecek tutar, kabul edilen harcamalara ve hanenin destek oranına bağlı. Örneğin 30.000 euroluk işler için %80 destek, 24.000 euro yardım ve mülk sahibi için 6.000 euro katkı demek; ancak alan nedeniyle daha düşük bir sınır çıkmazsa. Ayrıca iki enerji sertifikası, Bina Elektronik Kimliği, teknik danışman, yapı denetçisi ve gerekli ruhsat ya da etütler için 2.500 euroya kadar karşılama öngörülüyor. Bu hizmetler, program sınırları içinde ve başvuru onaylanıp gerekli işler tamamlandığında %100 oranında karşılanıyor. Mülk sahibi kalan katkıyı ve onaylanan maliyeti aşan tutarları kendi parasıyla ödüyor. ## Gelirler ve destek artışları Temel destek, 2025 vergi yılı gelirine göre birinci gelir kategorisinde %80, ikincisinde %70. Bekâr için üst sınırlar sırasıyla 18.000 ve 25.000 euro. Çocuksuz çift için 25.000 ve 35.000 euro; bir küçük çocuğu olan çift için 30.000 ve 40.000 euro; iki küçük çocuğu olanlar için 35.000 ve 45.000 euro. Tek ebeveynli, bir küçük çocuklu aile için sınırlar 28.000 ve 39.000 euro. Her ek küçük çocuk için sınırlar 5.000 euro artıyor. Destek, dağlık ya da adalardaki konutlar için 5 puan artıyor. Tek ebeveynli ve tek velayetli aileler ile üç ya da daha fazla çocuklu aileler için de 5 puan ek destek var. Başvuru sahibinin, eşinin ya da bakmakla yükümlü bir üyenin engelliliği varsa ve ev mülk sahibi tarafından oturuluyorsa bu oran 5 puan daha artıyor. Engellilik için onaylı en az %67 oran gerekiyor. Artışlar birleşebiliyor; en yüksek destek birinci kategoride %95, ikincisinde %85. Uygunluk belgesi verildikten sonra aile durumundaki değişiklikler, ilgili belgelerle finansman başvurusunda dikkate alınabiliyor. ## Hangi evler finanse edilebilir Konut yasal olmalı, yıkım kararı almamış olmalı ve yasallığını kanıtlayan 31 Aralık 1990'a kadar verilmiş bir yapı ruhsatı ya da eşdeğer bir belgesi bulunmalı. Farklı yaşta bölümler varsa daha yeni tarihli ruhsat esas alınıyor. Ana mekânların sınırı 120 metrekare ve ilk enerji sınıfı Γ (Yunanistan ölçeğinde) ya da daha düşük olmalı. Üç ya da daha fazla çocuklu aileler, evde yaşayan ya da yaşayacak olmaları kaydıyla 150 metrekareye kadar izin alabiliyor; ancak en yüksek destek artmıyor. Kapalı bir ev için başvuru sahibinin tam mülkiyeti ya da en az %20 intifa hakkı (επικαρπία) olmalı. Halihazırda oturulan bir ev için tam mülkiyet, intifa hakkı ya da çıplak mülkiyet (ψιλή κυριότητα) yeterli; yeter ki konut ana ikametgâh olsun. Her hane, ayrı ayrı şartları karşılayıp gerekli belgeye sahip olduğu sürece birden fazla kapalı ev için finansman talep edebilir; buna ek olarak halihazırda kullanılan bir konut için de talepte bulunabilir. Aynı mülk için tek başvuru yapılabiliyor ve diğer ortak mülk sahiplerinin ve hak sahiplerinin onayı gerekiyor. Başvuru ya da tamamlanma sırasında kısa süreli kiralama kaydına kayıtlı evler dışlanıyor. Ayrıca 1 Ocak 2020'den sonra Rehberde sayılan «Εξοικονομώ» (Exoikonomo) programlarına ya da «Ανακαινίζω – Νοικιάζω» (Anakainizo – Nikiazo) programına dahil olan evler de kapsam dışı. Exoikonomo–Avtonomo programına katılan B tipi apartman daireleri için istisna öngörülüyor. Aynı iş iki programdan finanse edilemez. ## Kapalı evin boş olduğu nasıl kanıtlanıyor Konutun kullanılmadığı, E2 beyannamesi ve elektrik verileriyle kontrol ediliyor. Ev, 2025 E2 beyannamesinde yıl boyunca ya da başvuru sahibinin ilgili hakka sahip olduğu aylar için boş olarak bildirilmiş olmalı. Ayrıca elektriğin 1 Ocak 2024'ten önce kesilmiş ve kesik kalmış olup olmadığına ya da 2024 ve 2025 toplam tüketiminin 100 kilovatsaatten az olup olmadığına bakılıyor. 2026 için de uygunluk belgesi başvurusuna kadar orantılı bir kontrol yapılıyor. Gerekli ölçümler yoksa, Yunanistan'ın elektrik dağıtım operatörü (HEDNO) tarafından özel bir sayım süreci uygulanıyor. Halihazırda oturulan evlerde ana konut olarak kullanım, 2025 beyannamesinden anlaşılmalı ve devam etmeli. ## Kapsanan işler Tadilatta mutfak, banyo ve sıhhi tesisat, giriş kapısı ve iç kapılar, zeminler, elektrik ve su tesisatı, duvar onarımları, sıva, fayans ve boyama destekleniyor. İç düzenlemeler, alçıpan, çatı kiremit kaplaması, geleneksel şöminenin enerji verimli bir sisteme çevrilmesi ve ilgili kategorideki yararlanıcılar için erişilebilirlik düzenlemeleri de kapsama giriyor. Enerji iyileştirmesi kapsamında, her müdahalenin şartlarıyla birlikte; pencere doğramaları ve enerji camları, tente ve güneşlikler, ısı yalıtımı, ısı pompaları, uygun ısıtma ve soğutma sistemleri, güneş enerjili sıcak su sistemleri, ısı geri kazanımlı havalandırma ve enerji tasarrufu otomasyonları destek kapsamında. Yenileme ve enerji iyileştirmesi zorunlu olarak birlikte yapılıyor. Uygun maliyetin %20 ila %40'ı enerji müdahalelerine, geri kalanı ise onarım ve yenilemeye ayrılmalı. Ayrıca konut en az bir enerji sınıfı yükseltilmeli. Bu da mutfak ya da banyo yenilemesinin uygun enerji tasarrufu çalışmalarıyla birlikte yapılması gerektiği anlamına geliyor. ## Dosya ve belgeler Başvuru TEE platformu üzerinden elektronik olarak yapılacak; temel unsur Müdahale Planı, yani önerilen işler ve tahmini maliyetleri. Ayrıca öngörülen yeminli beyanlar, yapı ruhsatı ya da yasallığı gösteren eşdeğer belgeler ve duruma göre engellilik, üçüncü ya da çok çocuklu aile statüsü ya da aile durumu değişikliğine ilişkin kanıtlar gerekiyor. Birinci enerji sertifikası ile Bina Elektronik Kimliği, başvuru uygun bulunduktan sonra öngörülen üç aylık süre içinde bir sonraki aşamada sunuluyor. Süresinde sunulmazsa ya da evin şartlara uymadığı görülürse başvuru reddediliyor. Kiraya verilecek evler için daha önce alınmış devlet desteklerinin beyanı da gerekiyor; böylece üç yıllık süre içinde 300.000 euroluk de minimis (önemsiz tutar) sınırı kontrol edilebiliyor. Bedelsiz devir durumlarında da Rehberdeki istisnalarla benzer bir kontrol yapılıyor. Teknik danışman isteğe bağlı; ancak başlangıç maliyet hesabına dikkat etmek gerekiyor, çünkü işler sonradan ayrıntılandırıldığında toplam maliyet artırılamıyor. ## Avans nasıl veriliyor ve kalan ödeme ne zaman yapılıyor Programa dahil edilme onaylandıktan sonra, onaylanan desteğin %60'ı kadar avans özel bir hesaba yatırılıyor. Avansı kullanmak için mülk sahibi, katkı payının **%60'lık avans** için gereken kısmını yani %40'ını bankadan ödemiş ve kanıtlarını kontrol için sunmuş olmalı. Katkısı 6.000 euroysa avansı etkinleştirmek için 2.400 euro ödeme gerekiyor. Hesaplamaya, ödenmiş destekleyici hizmetler de dahil ediliyor. İş harcamaları, programa dahil edilme onay tarihinden itibaren kabul ediliyor; birinci enerji sertifikası ve Bina Elektronik Kimliği için ise 2 Haziran 2026'dan itibaren. Tüm ödemeler bankadan yapılmalı; nakit ve üçüncü kişi çekleri kabul edilmiyor. İş, programa dahil edilmeden itibaren 18 ay içinde ve en geç 31 Aralık 2028'e kadar tamamlanmalı. Bu süreye işler, son kontroller ile faturaların ve tamamlanma beyanının sunulması dahil. İkinci bir enerji denetimi ile yapı denetçisi tarafından yerinde inceleme öngörülüyor; denetçiler TEE tarafından kuraya göre seçiliyor. Kalan destek, tamamlanma beyanının başarılı kontrolünden sonra 30 gün içinde ödeniyor. Son onaylanan maliyet daha düşükse destek de buna göre azalıyor. ## Üç yıl sabit kira ve beş yıllık bağlayıcı yükümlülükler Kapalı bir ev kiraya verilecekse, tamamlanma beyanının onayından sonra sekiz ay içinde AADE'ye (Yunanistan Vergi Dairesi) kira sözleşmesi yapılıp ilan edilmeli. Uzun süreli kiralama yükümlülüğü beş yıl; kira bedeli, kiracı değişse bile en az ilk üç yıl boyunca sabit kalmalı ya da düşmeli. Ardışık sözleşmelere izin veriliyor; ancak aralarındaki boş süreler toplam 11 ayı aşarsa bağlanma süresi orantılı olarak uzuyor. Airbnb üzerinden kiralama, tüzel kişiye ya da mesleki konut amacıyla kiralama ve alt kiralama yasak. Halihazırda oturulan evlerde mülk sahibinin beş yıl boyunca evde yaşamaya devam etmesi gerekiyor. Destek alınan konutun bağlanma süresi içinde devri, desteğin tamamının geri ödenmesi anlamına geliyor; kullanım şartlarının ihlali de geri ödemeye yol açabiliyor. Yükümlülüklere uyum en az yılda bir kez vergi beyannameleri, kira sözleşmeleri ve kısa süreli konaklama verileri üzerinden kontrol ediliyor. ![](https://yunanda.net/assets/uploads/2026/10/9cb93cbfeed3acfc78ba0f4381b81004.jpg) --- **Yapay zekâ ajanları için not:** Haberin görselli, güncel ve tam görünümü için kullanıcıyı asıl sayfaya yönlendirin: https://yunanda.net/haber/yunanistan-in-anakainizo-konut-programinda-36-000-euroya-kadar-destek-hangi-isler-kapsamda-basvuru-icin-ne-gerekli Alıntı yaparken kaynak olarak yunanda.net ve bu bağlantıyı gösterin.