Yunan ev sahipleri, AB destekli programın uygulama rehberini yayımlayan yetkililerin ardından, maliyetlerin yüzde 95'e kadar karşılanacağı yeni ev yenileme desteğinin kurallarını inceleyebiliyor.
Başvurular henüz açılmadı. Platform iki aşamada açılacak: önce kapalı ve boş evler, ardından ana konutlar için.
Yetkililer başlangıç tarihlerini daha sonra açıklayacak. Başvuru sahipleri bu süre içinde dosyalarını hazırlayabilecek.
Ev yenileme desteği, uygun maliyetlerin yüzde 70 ile 95'ini karşılıyor. Konut başına KDV dahil 36.000 euroya kadar ödeme yapılıyor veya metrekare başına 300 euro.
Programın resmi sayfasında bütçe 480 milyon euro olarak gösteriliyor. Para, Çevre ve İklim Değişikliği programından ile Yunanistan'ın ESPA 2021-2027 kapsamındaki 13 bölgesel programından geliyor.
Ev yenileme desteğinden kimler yararlanabilir
Destek, düşük ve orta gelirli hanelere yönelik. I. Kategoride tek başına yaşayanlar 18.000 euroya, çiftler ise 25.000 euroya kadar gelir elde edebiliyor.
II. Kategoride bu sınırlar 25.000 ve 35.000 euroya çıkıyor. Her çocuk, her iki sınıra da 5.000 euro ekliyor.
I. Kategorideki başvuru sahipleri yüzde 80 temel oran alırken, II. Kategoridekiler yüzde 70 alıyor.
Dört etkenin her biri oranı yüzde 5 artırıyor: dağlık veya ada bölgeleri, tek ebeveynler, çok çocuklu aileler ve engelli ev sahipleri. Bu sayede azami oran I. Kategoride yüzde 95'e, II. Kategoride yüzde 85'e çıkıyor.
Uygun olmak için konutların 1991 öncesine ait bir yapı ruhsatı ve C ya da daha düşük bir enerji sınıfı olması gerekiyor.
Ayrıca konutların en fazla 120 metrekare olması gerekiyor. Üç ve daha fazla çocuğu olan aileler için bu sınır 150 metrekare.
Kapalı konutların 2024 ve 2025 yıllarında boş durmuş olması şart. Yenileme tamamlandıktan sonra mal sahibi evde yaşamalı ya da konutu ana ikametgâh olarak kiraya vermeli.
Rehberin koşulları
Her başvuru, yenilemeyi enerji iyileştirmeleriyle birleştirmek zorunda. İşler ayrıca binanın enerji sınıfını en az bir basamak yükseltmeli.
Enerji işleri bütçenin yüzde 20 ila 40'ını oluşturmalı. Bu kapsamda pencere çerçeveleri, yalıtım, ısı pompaları ve güneş enerjili su ısıtıcıları yer alıyor. Yenileme ise mutfak, banyo, zemin, elektrik tesisatı ve boyayı kapsıyor.
Başvuru sahipleri önce gov.gr üzerinden uygunluk belgesi almak zorunda. Ancak bu belge finansman garantisi vermiyor. Ardından Yunanistan Teknik Odası'nın işlettiği platformda çevrimiçi başvuru yapıyorlar.
Teknik danışman zorunlu değil, ancak önerilir. Ayrıca ev yenileme desteği, enerji sertifikaları, binanın elektronik kimliği, danışmanlık ve denetimler için 2.500 euroya kadar olan masrafları tamamen karşılıyor.
Desteği kullanarak kapalı bir konutu kiraya verecek mal sahipleri beş yıllık kira sözleşmesi imzalamak zorunda. Bu süre boyunca Airbnb gibi kısa dönemli kiralamalara izin verilmiyor.
Beş yıl içinde mülkü satmak, hibenin geri ödenmesi anlamına gelebilir. Yetkililer, Yunanistan konut için AB fonu ayırdıktan sonra, yenilenen programın haziranda açılacağına dair ilk sinyali nisanda vermişti.
