Yunanistan, 2027'den itibaren 131 yerleşimde daha ana konutlardan ENFIA vergisini kaldırmayı planlıyor. Nüfus sınırı ülke genelinde 1.500'den 2.000'e, Batı Makedonya'da ise 2.200'e yükseliyor.
Bir bakışta:
Yeni genel sınır: en fazla 2.000 nüfus
Batı Makedonya: en fazla 2.200 nüfus
Kapsama 131 ek yerleşim giriyor
Yaklaşık 62 bin ek mülk sahibi etkileniyor
Genişletmenin ardından muafiyet 12.855 yerleşimi kapsayacak
Yalnızca ana konut için geçerli
Ana konutun yüzde 100 tam mülkiyetinin ENFIA değeri 400 bin euroyu aşmamalı
Attika bölgesi, Adalar Bölge Birimi hariç, tamamen kapsam dışı
Hükümet, 90. Selanik Uluslararası Fuarı'nın (DETH) ardından, küçük yerleşimlere yönelik mevcut vergi indiriminin genişletileceğini duyurdu. Buna göre 2027'den itibaren Yunanistan'da vergi mükellefi olan gerçek kişiler, ana konutları son resmi nüfus sayımına göre nüfusu 2.000'e kadar olan bir yerleşimde bulunuyorsa ENFIA'dan tamamen muaf tutulacak. Batı Makedonya için sınır 2.200 olarak belirlendi.
Düzenleme henüz yasalaşmış değil. Resmi sunumlarda, hâlâ yasalaşması gereken yeni bir politika olarak tanımlanıyor. Nihai kuralların, yasa metni ve yayımlanacak AADE (Bağımsız Kamu Gelirleri Kurumu) yönergeleriyle teyit edilmesi gerekecek.
Kimler sıfır ENFIA ödeyecek?
Muafiyet oldukça dar kapsamlı.
Bu, bir mülk sahibinin tüm gayrimenkullerinde ENFIA'nın kaldırılması anlamına gelmiyor. Yalnızca mükellefin ana konutu olan mülkteki hakları kapsıyor.
Bir kişi listedeki bir yerleşimde sürekli yaşıyor ama aynı zamanda Atina'da bir daireye, bir adada yazlık eve veya arsaya sahipse, bu diğer varlıklar vergilendirilmeye devam edecek.
Bir de değer sınırı var: Ana konutun yüzde 100 tam mülkiyetinin ENFIA'ya esas değeri 400 bin euroyu aşmamalı.
Dolayısıyla küçük bir yerleşimde yaşamak tek başına yeterli değil. Mülk sahibinin aynı zamanda Yunanistan vergi mukimi olması, mülkü ana konut olarak kullanması ve 400 bin euroluk eşiğin altında kalması gerekiyor.
2.000 / 2.200 nüfuslu genişletme bir 2027 düzenlemesi. Bu 131 yerleşim için 2026 yılında ENFIA'yı sıfırlamıyor.
Attika: kural ve istisna
Attika Bölgesi'ndeki yerleşimler, nüfus sınırının altında olsalar bile kapsam dışında kalıyor.
İstisna, Attika'nın Adalar Bölge Birimi. Bu nedenle 1.988 nüfuslu İdra (Hydra) resmi yeni listede yer alıyor.
Batı Makedonya'nın sınırı neden daha yüksek?
Hükümet, Batı Makedonya için 2.200 nüfusluk ayrı bir sınır belirledi. Böylece 2.000'in üzerindeki iki yerleşim de kapsama giriyor: Kastoria'daki Mesopotamia (2.012) ve Kozani'deki Neapoli (2.034).
Bütçeye maliyeti
Genişletmeyle 131 yerleşim ve yaklaşık 62 bin mülk sahibi kapsama ekleniyor. Ek yıllık bütçe maliyetinin yaklaşık 8 milyon euro olduğu tahmin ediliyor.
Değişikliğin ardından ENFIA'nın tamamen kaldırıldığı sistem toplam 12.855 yerleşimi kapsayacak ve toplam mali etkisi yılda yaklaşık 86 milyon euro olacak. Daha sonraki bazı bilgilendirmelerde, yararlanan mülk sahibi sayısının 650 bine yaklaştığı belirtildi. Tasarruf, Mart 2027'den itibaren düzenlenecek ENFIA bildirimlerine yansıyacak.
131 yeni yerleşimin tam listesi
Resmi ek liste (yerleşim adı, Yunanca aslı, nüfus, belediye, bölge birimi):
Chiliomodi (Χιλιομόδιον) 1.509 — Korint Belediyesi, Korintya
Agios Dimitrios (Άγιος Δημήτριος) 1.510 — Nikolaos Skoufas, Arta
Pontismeno (Ποντισμένον) 1.516 — İraklia, Serez
Faliraki (Φαληράκιον) 1.517 — Rodos Belediyesi, Rodos
Tsaritsani (Τσαρίτσανη) 1.520 — Elassona, Larisa
Petroussa (Πετρούσσα) 1.521 — Prosotsani, Drama
Mesimeri (Μεσημέριον) 1.532 — Thermaikos, Selanik
Katouna (Κατούνα) 1.537 — Aktio–Vonitsa, Etoloakarnanya
Antik Epidavros (Αρχαία Επίδαυρος) 1.539 — Epidavros, Argolis
Nea Potidaia (Νέα Ποτείδαια) 1.542 — Nea Propontida, Halkidiki
Nea Zichni (Νέα Ζίχνη) 1.549 — Nea Zichni, Serez
Agnantero (Αγναντερόν) 1.549 — Mouzaki, Karditsa
Kolchiko (Κολχικόν) 1.551 — Langadas, Selanik
Chalki (Χάλκη) 1.552 — Kileler, Larisa
Rodolivos (Ροδολίβος) 1.556 — Amfipolis, Serez
Andros (Άνδρος) 1.557 — Andros Belediyesi, Andros
Limni (Λίμνη) 1.566 — Mantoudi–Limni–Agia Anna, Eğriboz
Desfina (Δεσφίνα) 1.568 — Delfi, Fokida
Nea Apollonia (Νέα Απολλωνία) 1.571 — Volvi, Selanik
Angelochori (Αγγελοχώριον) 1.576 — Naousa, İmatya
Kavallari (Καβαλλάριον) 1.577 — Langadas, Selanik
Makrisia (Μακρίσια) 1.583 — Andritsaina–Krestena, İlia
Souroti (Σουρωτή) 1.585 — Thermi, Selanik
Makrychori (Μακρυχώριον) 1.593 — Tempi, Larisa
Flogita (Φλογητά) 1.594 — Nea Propontida, Halkidiki
Terpni (Τερπνή) 1.595 — Visaltia, Serez
Nea İraklitsa (Νέα Ηρακλίτσα) 1.596 — Pangaio, Kavala
Thermo (Θέρμον) 1.598 — Thermo, Etoloakarnanya
Megala Kalyvia (Μεγάλα Καλύβια) 1.599 — Trikala Belediyesi, Trikala
Kalavrita (Καλάβρυτα) 1.600 — Kalavrita, Ahaya
Platykampos (Πλατύκαμπος) 1.601 — Kileler, Larisa
Karyotissa (Καρυώτισσα) 1.604 — Pella Belediyesi, Pella
Filoti (Φιλότιον) 1.610 — Naksos ve Küçük Kikladlar, Naksos
Episkopi (Επισκοπή) 1.611 — Naousa, İmatya
Atsipopoulo (Ατσιπόπουλον) 1.612 — Resmo, Resmo
Neochoropoulo (Νεοχωρόπουλον) 1.613 — Yanya, Yanya
Neos Skopos (Νέος Σκοπός) 1.617 — Emmanouil Pappas, Serez
Thymiana (Θυμιανά) 1.621 — Sakız, Sakız
Galatades (Γαλατάδες) 1.629 — Pella Belediyesi, Pella
Krestena (Κρέστενα) 1.641 — Andritsaina–Krestena, İlia
Vari (Βάρη) 1.650 — Siros–Ermoupoli, Siros
Tsikalaria (Τσικαλαριά) 1.655 — Hanya, Hanya
Vasileia (Βασιλείαι) 1.657 — Kandiye, Kandiye
Platy (Πλατύ) 1.659 — Alexandreia, İmatya
Agia Sofia (Αγία Σοφία) 1.668 — Delta, Selanik
İthaka (Ιθάκη) 1.675 — İthaka Belediyesi, İthaka
Paralia Distomou (Παραλία Διστόμου) 1.676 — Distomo–Arachova–Antikyra, Viotia
Gonnoi (Γόννοι) 1.679 — Tempi, Larisa
Koutsopodi (Κουτσοπόδιον) 1.680 — Argos–Miken, Argolis
Alistrati (Αλιστράτη) 1.681 — Nea Zichni, Serez
Agia Marina (Αγία Μαρίνα) 1.682 — Hanya, Hanya
Ampelokipoi (Αμπελόκηποι) 1.685 — Zante, Zante
Schisma (Σχίσμα) 1.698 — Agios Nikolaos, Lasithi
Nikisiani (Νικήσιανη) 1.700 — Pangaio, Kavala
Sgourou (Σγουρού) 1.700 — Rodos Belediyesi, Rodos
Chrysochori (Χρυσοχώριον) 1.708 — Nestos, Kavala
Kyriaki (Κυριάκιον) 1.709 — Livadeia, Viotia
Martino (Μαρτίνον) 1.713 — Lokroi, Fthiotida
Vathy (Βαθύ) 1.716 — Doğu Sisam, Sisam
Polichnitos (Πολιχνίτος) 1.720 — Batı Midilli, Midilli
İskiri (Σκύρος) 1.724 — İskiri, Eğriboz
Lepeno (Λεπενού) 1.726 — Agrinio, Etoloakarnanya
Chani tou Kokkini (Χάνιον του Κοκκίνη) 1.732 — Hersonissos, Kandiye
Papadianika (Παπαδιάνικα) 1.736 — Monemvasia, Lakonya
Agios Nikolaos (Άγιος Νικόλαος) 1.737 — Sithonia, Halkidiki
Gymno (Γυμνόν) 1.739 — Eretria, Eğriboz
Mesaria (Μεσαριά) 1.740 — Santorini, Santorini
Zaros (Ζαρός) 1.740 — Faistos, Kandiye
Varypetro (Βαρύπετρον) 1.742 — Hanya, Hanya
Molos (Μώλος) 1.746 — Kamena Vourla, Fthiotida
Galaxidi (Γαλαξίδιον) 1.760 — Delfi, Fokida
Vrontou (Βροντού) 1.761 — Dion–Olympos, Pieria
Athikia (Αθίκια) 1.765 — Korint, Korintya
Makrakomi (Μακρακώμη) 1.767 — Makrakomi, Fthiotida
Louros (Λούρος) 1.769 — Preveze, Preveze
Zagliveri (Ζαγκλιβέριον) 1.771 — Langadas, Selanik
Kopanos (Κοπανός) 1.777 — Naousa, İmatya
Mytilinioi (Μυτιληνιοί) 1.777 — Doğu Sisam, Sisam
Emporio (Εμπορείον) 1.787 — Santorini, Santorini
Pyli (Πύλη) 1.793 — Pyli, Trikala
Skala (Σκάλα) 1.805 — Patmos, Kalimnos
Assos (Άσσος) 1.812 — Korint, Korintya
Domokos (Δομοκός) 1.814 — Domokos, Fthiotida
Mytikas (Μύτικας) 1.815 — Halkida, Eğriboz
Neos Mylotopos (Νέος Μυλότοπος) 1.829 — Pella, Pella
Farkadona (Φαρκαδών) 1.829 — Farkadona, Trikala
Examilia (Εξαμίλια) 1.829 — Korint, Korintya
Mouzaki (Μουζάκιον) 1.838 — Mouzaki, Karditsa
Maritsa (Μαριτσά) 1.840 — Rodos, Rodos
Assiros (Άσσηρος) 1.841 — Langadas, Selanik
Nea Vrasna (Νέα Βρασνά) 1.842 — Volvi, Selanik
Karitsa (Καρίτσα) 1.843 — Dion–Olympos, Pieria
Svoronos (Σβορώνος) 1.845 — Katerini, Pieria
Pithari (Πιθάριον) 1.852 — Hanya, Hanya
Kato Nevrokopi (Κάτω Νευροκόπιον) 1.855 — Kato Nevrokopi, Drama
Antik Korint (Αρχαία Κόρινθος) 1.858 — Korint, Korintya
Skoutari (Σκούταρι) 1.863 — Serez, Serez
Nea Kerasia (Νέα Κερασιά) 1.865 — Thermaikos, Selanik
Sykea (Συκέα) 1.865 — Sithonia, Halkidiki
Gaitani (Γαϊτάνιον) 1.872 — Zante, Zante
Pentalofos (Πεντάλοφος) 1.874 — Oreokastro, Selanik
Gournes (Γούρναι) 1.878 — Hersonissos, Kandiye
Sykourio (Συκούριον) 1.882 — Tempi, Larisa
Nea Lampsakos (Νέα Λάμψακος) 1.883 — Halkida, Eğriboz
Adendro (Άδενδρον) 1.889 — Chalkidona, Selanik
Lardos (Λάρδος) 1.889 — Rodos, Rodos
Zagora (Ζαγορά) 1.892 — Zagora–Mouresi, Magnisya
Platamonas (Πλαταμών) 1.897 — Dion–Olympos, Pieria
Diakopto (Διακοπτόν) 1.910 — Aigialeia, Ahaya
Nea Karvali (Νέα Καρβάλη) 1.929 — Kavala, Kavala
Agiasos (Αγιάσος) 1.930 — Midilli, Midilli
Simantra (Σήμαντρα) 1.932 — Nea Propontida, Halkidiki
Perama (Πέραμα) 1.937 — Mylopotamos, Resmo
Perama (Πέραμα) 1.944 — Yanya, Yanya
Karditsomagoula (Καρδιτσομαγούλα) 1.947 — Karditsa, Karditsa
Paralia Vergas (Παραλία Βέργας) 1.949 — Kalamata, Messinya
Seleron (Σέλερον) 1.956 — Avdira, İskeçe
İos (Ίος) 1.957 — İos, Santorini
Mouzaki (Μουζάκιον) 1.962 — Zante, Zante
Kato Scholari (Κάτω Σχολάριον) 1.963 — Thermi, Selanik
Terpsithea (Τερψιθέα) 1.969 — Larisa, Larisa
Ano Mera (Άνω Μερά) 1.970 — Mikonos, Mikonos
Dimini (Διμήνι) 1.978 — Volos, Magnisya
Palaio Tsifliki (Παλαιόν Τσιφλίκιον) 1.982 — Kavala, Kavala
Sochos (Σοχός) 1.982 — Langadas, Selanik
İdra (Ύδρα) 1.988 — İdra, Attika Adaları
Agia Triada (Αγία Τριάς) 1.989 — Thermaikos, Selanik
Vlachiotis (Βλαχιώτης) 1.990 — Evrotas, Lakonya
Palairos (Πάλαιρος) 1.993 — Aktio–Vonitsa, Etoloakarnanya
Mesopotamia (Μεσοποταμιά) 2.012 — Kastoria, Kastoria
Neapoli (Νεάπολις) 2.034 — Voio, Kozani
"ENFIA sıfırlanıyor" başlığı, bu uyarılarla birlikte okunmalı: muafiyet yalnızca ana konut için, yalnızca ENFIA tam mülkiyet değeri 400 bin euro ve altındaysa geçerli; Attika büyük ölçüde kapsam dışı ve 131 ek yerleşim ancak duyurulan düzenleme yasalaştıktan sonra, 2027'den itibaren sisteme dahil olacak.
Resmi liste, hükümetin 90. DETH sonrası açıkladığı ayrıntılı ekonomik önlemler paketinin 3 No'lu Eki olarak yayımlandı.
