Mülk sahipleri, 2014 yılı ve sonrası için Ε9 beyannamesindeki hata ve eksikleri düzeltebilecek. Bu düzeltmeler yapılırken ek ENFİA (Tek Gayrimenkul Vergisi), faiz ve cezalar ödenmeyecek. Düzenleme, aralıkta devreye girmesi planlanan Mülk Sahipliği ve Yönetimi Kayıt Sistemi (MİDA) ile bağlantılı.
Düzenlemenin dayanağı, Meclis'e sunulan Ulusal Ekonomi ve Maliye Bakanlığı'nın ΔΕΘ (Selanik Uluslararası Fuarı) tedbirlerini içeren kanun tasarısının 51. maddesi. Düzeltmeler, her mülkün bilgilerinin toplanıp çapraz kontrol edileceği platform faaliyete geçmeden de yapılabilecek.
Son tarih nedir?
Hükme göre mükellefler, doğru bilgilerle ilk veya düzeltici Ε9 beyannamelerini, MİDA'nın fiilen işlemeye başlamasından itibaren dört ay sonuna kadar verebilecek.
MİDA aralıkta işletmeye alınırsa süre 2027 nisan ayının sonunda dolacak. Dolayısıyla süre, platformun devreye alınma tarihine bağlı.
Hangi düzeltmeler muafiyet kapsamında?
Muafiyet, borç doğuran beyannameleri kapsıyor. Yani bilgilerin tamamlanması veya düzeltilmesi ek ENFİA ödemesine yol açacak durumlar bu kapsamda. Muafiyet, her yılın vergisini ve bu beyannameden doğacak faiz ve cezaları da kapsıyor.
Örneğin, gerçekte olduğundan küçük yüzölçümü beyan eden bir mülk sahibi doğru metrekareyi kaydettirebilecek. Önceki yılların ek vergisi ve ilgili zamlardan etkilenmeyecek. Benzer şekilde tam mülkiyet, intifa hakkı (ömürlük kullanım) veya çıplak mülkiyet gibi ayni haklardaki hatalı kayıtlar da düzeltilebilecek.
ENFİA'yı azaltan ya da para iadesi doğuran düzeltmeler için ise vergi mevzuatının genel kuralları ve öngörülen zamanaşımı süreleri uygulanmaya devam edecek.
Her mülk için dijital dosya
MİDA'nın işletmeye alınmasıyla her mülk, mülkiyet ve yönetimine ilişkin bilgilerin toplandığı dijital bir dosya edinecek.
Bu dosyada, diğer bilgilerin yanında mülkün yüzölçümü ve kullanım amacı, ayni haklar, elektrik ve su abonelikleri ile kira sözleşmelerine ait bilgiler kaydedilecek. Bu verilerin bir araya getirilip çapraz kontrol edilmesi, mülk sahipleri için Ε9 beyannamesinde mülkün doğru yansıtılmasını kritik bir adım haline getiriyor.
