Yunanistan'da emlak devir vergisinin beş kat artırılarak yüzde 3'ten yüzde 15'e çıkarılması planı, Avrupa Birliği dışından gelen alıcıların tatil evi talebini vuracak. Piyasa uzmanları değişikliğin konut sıkıntısını hafifletmeyeceğini söylüyor ve daha fazla yabancı emeklinin Yunanistan'da kalıcı olarak yerleşmeye baktığı bir dönemde geliyor.
Tatil evi alıcılarının profili, Golden Visa düzenlemelerinin spekülatif alımları zaten sınırladığı büyük şehirlerdeki alıcılardan farklı.
Yurtdışı alıcılara özel tatil evi pazarlayan Elxis – At Home in Greece, 2024-2026 döneminde tamamlanan satın alımların yaklaşık yüzde 20'sinin AB dışı alıcılar tarafından yapıldığını söylüyor. Üçüncü ülke vatandaşlarından gelen talep daha güçlü: İfade edilen ilginin yüzde 44'ü AB dışından, yüzde 56'sı AB ülkelerinden geldi.
Elxis CEO'su George Gavriilidis, firmanın en önemli AB dışı pazarlarının 2024 ile 2026 arasında faaliyeti yüzde 20 artan Birleşik Krallık ve yaklaşık yüzde 30 artan Amerika Birleşik Devletleri olduğunu söyledi. Avustralya bir yılda payını ikiye katladı ve İsviçre ve İsrail ile birlikte üçüncü büyük AB dışı pazar konumuna geldi. İsrail'den gelen ilgi 2024'e kıyasla keskin şekilde düştü.
İngiliz alıcılar İyon Adaları'nı tercih ediyor; satın alımlarının yüzde 24'ü bu bölgelere yapılıyor. Amerika Birleşik Devletleri ve Kanada'dan gelen alıcılar Girit'e yüzde 28 ve anakara Yunanistan'a yüzde 25 yöneliyor, İyon Adaları'nı seçenlerin oranı sadece yüzde 12. Ege, hem Birleşik Krallık hem de ABD pazarında yüzde 19'ar oranla benzer ilgi görüyor.
AB dışı potansiyel alıcıların neredeyse ikide biri yüzde 38'i Yunanistan'da bir tatil evi için 400 bin avrodan fazla harcayabileceğini belirtiyor, bu oran AB alıcılarında yüzde 24. Gavriilidis, "Üçüncü ülkelerden gelen kişiler genellikle daha büyük bütçelere sahip ve daha pahalı, daha yüksek kaliteli evleri tercih ediyor" dedi.
