Eski Dewey Avenue Wegmans, iklim kontrollü bir depolama tesisine dönüşebilir. Greece İmar Temyiz Kurulu'nun (Zoning Board of Appeals) mülk için kullanım izni vermesi halinde bu dönüşüm gerçekleşecek.
Geliştirici Morgan Britton LLC, 75 bin 400 metrekarelik eski marketi Stor-It tesisine çevirmeyi planlıyor.
Sahada halen CSL Plasma faaliyet gösteriyor ancak Big Lots Mart 2025'te, Goodwill ise Nisan 2025'te ayrıldı. Bu durum mülkün zarar etmesine yol açtı. Wegmans, Dewey Avenue mağazasını 2011'de kapatmıştı. İmar Temyiz Kurulu'nun bir sonraki toplantısında nihai kararı vermesi beklenirken, 7 Temmuz'daki toplantıda kamuya açık bir duruşma yapıldı.
Başvuru sahibi Flaum Management Company'den Mike Palumbo, mülk sahiplerinin temas kurduğu ancak anlaşma sağlanamayan olası kiracıların listesini sundu. Listede okullar, sağlık sistemleri ve perakende müşterileri yer alıyordu ancak hiçbiri sonuçlanmadı. Sahayı inceleyen başka bir market zinciri ise Rochester pazarına girmemeyi tercih etti.
Mülk Sahipleri: Boş Alan Finansal Olarak Sürdürülemez Hale Geldi
Mülk sahipleri, mevcut binanın derinliği, büyük perakende mağazalarındaki düşüş ve yeni kiracıların Ridge Road koridorunu tercih etmesi nedeniyle finansal zorluk yaşadıklarını belirtti. Depolama tesisinin mülkü tekrar karlı hale getireceğini ve mevcut 225 fitlik derinlik ile metrekarenin en iyi şekilde kullanılacağını ifade ettiler.
CSL Plasma şu anda 13 bin 368 metrekarelik alanı kullanıyor ve kira sözleşmesinin bitmesine yaklaşık dört yıl kaldı. Kalan alan boş durumda. Yaklaşık 9 bin 700 metrekarelik bir dükkan ise mülk satın alındığından beri boş.
Palumbo, "Göz zevkini bozan bir durum var ve orada bir sorunumuz var. Bu sorundan kurtulmanın tek yolu yaratıcı olmak," dedi.
Depolama tesisine yalnızca endüstriyel imar bölgelerinde ve esnek ofis-endüstriyel imar bölgesinde özel kullanım izni ile izin veriliyor. Mülk şu anda Dewey Karma Kullanım imar bölgesinde yer alıyor.
Dewey Self Storage'ın sahibi Gus Ognenovski, kamuya açık duruşmada depolama pazarının zirveye ulaştığını ve düşüşte olduğunu söyledi. İşletmesinde doluluk oranının %80 olduğunu ve gecikmelerin arttığını belirtti.
Ognenovski, "Orada bir tane açarlarsa işimi yarıya indirirler ve ikimiz de batarız," dedi.
Britton Yolu üzerindeki 74 bin 161 metrekarelik mağaza Aralık 1983'te açılmıştı. Wegmans, 1950'lerden beri Dewey Avenue'daki Northgate Plaza'da işlettiği mağazayı buraya taşımıştı.
