Yeni Evimin 3'ü programının Aralık ayı sonunda ya da 2027 yılının Ocak ayı başında başlaması bekleniyor. Düşük faizli konut kredisiyle ilk evini alma fırsatı sunacak programın bütçesi 2 milyar euro ve yaklaşık 20.000 yararlanıcı hedefleniyor. Yeni program yaş ve gelir sınırlarını genişletiyor, maksimum kredi tutarını ve uygun konut değerini artırıyor.
Kriterlerdeki Değişiklikler
Değişiklikler, yüksek konut fiyatları ve borçlanma maliyetlerinin ev sahibi olmayı zorlaştırdığı bir dönemde daha fazla genç, çift ve aileye ulaşmayı amaçlıyor.
Yeni Limitler
Evimin 3'ü, önceki program Evimin 2'ye kıyasla uygunluk sınırlarını önemli ölçüde genişletiyor. Yararlanıcılar için yaş sınırı 50'den 55'e yükseliyor, maksimum konut değeri ise 250 bin eurodan 300 bin euroya çıkıyor.
Aynı zamanda maksimum konut kredisi tutarı Evimin 2'deki 190 bin euroya kıyasla 230 bin euroya yükseliyor. Bu durum ilk ev arayanlar için seçenekleri genişletiyor.
Gelir kriterlerindeki değişiklikler de önemli; daha fazla haneyi kapsama amacı güdülüyor:
Bekar bireyler: Maksimum gelir sınırı 20 bin eurodan 25 bin euroya yükseliyor.
Evli çiftler: Sınır çocuk başına 7 bin euro ek ile 35 bin euro olarak belirlendi. Önceki programda bu tutar çocuk başına 4 bin euro ek ile 28 bin euroydu.
Tek ebeveynli aileler: Maksimum gelir çocuk başına 7 bin euro ek ile 39 bin euroya yükseldi. Daha önce bu tutar çocuk başına 5 bin euro ek ile 31 bin euroydu.
Ek olarak program, dörtten fazla çocuğu olan aileler için her ilave çocuk başına metrekare sınırını 10 metrekare artırıyor.
Konut Değerinin %90'ına Kadar Finansman
Programın temel avantajlarından biri konut değerinin yüzde 90'ına kadar finansman sağlanması olmaya devam ediyor. Kalan yüzde 10'luk kısım yararlanıcının kendi kaynaklarıyla karşılanıyor. Düşük borçlanma maliyeti ilk ev satın alımını sürdürülebilir kılıyor.
Başvuru süreci, gerekli belgeler ve özel şartlara ilişkin nihai detayların program başlamadan önce netleşmesi bekleniyor.
İki önceki programın deneyimi uygun fiyatlı konut finansmanına olan talebi gösteriyor. Toplamda Evimin 1 ve Evimin 2 kapsamında 21.928 kredi sözleşmesi imzalandı. Bunların 7.814'ü ilk programda, 14.114'ü ikinci programda gerçekleşti.
Genç İlk Ev Alıcıları İçin "Bir Ömürde Bir Kez Gelen Fırsat"
Birçok yararlanıcı için Evimin 2, fiyatların ve finansman maliyetlerinin konut erişimini giderek zorlaştırdığı bir piyasada kendi evini alma konusunda belirleyici bir fırsat oldu.
28 yaşındaki Dimitris Stavrianakis, Atina-Makedonya Haber Ajansı'na (ANA-MPA) ev sahibi olmasının mümkün görmediğini söyledi. İstikrarlı bir işi olmasına rağmen sınırlı sermayesi, konut fiyatları ve geleneksel bir ipoteğin maliyeti seçeneklerini ciddi şekilde kısıtlıyordu.
Evimin 2'yi öğrenmesi programın sunduklarını araştırmasına yol açtı. Sonuçta yaşamak istediği geniş bölgede bir ev satın almayı başardı.
Aylık taksit yönetilebilir ve geleneksel bir ipoteğe kıyasla önemli ölçüde daha düşük. Benzer bir konutun kira bedelinin bugün ödediği taksite göre 200 euroya kadar daha yüksek olabileceğini tahmin ediyor.
Onun için ev sahibi olmak sadece finansal öngörülebilirlik sağlamakla kalmıyor, aynı zamanda gelecek için istikrarlı bir temel oluşturuyor.
Daha Fazla İhtiyacı Olan Aileler İçin Konut Çözümü
İkinci çocuklarının doğumundan sonra daha büyük bir ev arayan genç bir çift olan Christos ve Elina'nın deneyimi benzer.
Sosyal Uyum ve Aile Bakanlığı'nın 90. Selanik Uluslararası Fuarı'nda (TIF) sunulan "Hayatları Değiştiren Hikayeler: 26 Program, Bir Bakanlık, Her Aile" yayınında çift, Evimin 2'ye katılarak kendi evlerini satın almalarına nasıl yardımcı olduğunu anlatıyor.
Programın desteği olmadan satın almanın bu aşamada pek mümkün olmayacağını belirtiyorlar. Yeni ev daha büyük, daha konforlu ve ailenin ihtiyaçlarına daha iyi hizmet eden bir bölgede bulunuyor.
Aynı zamanda geleneksel bir ipoteğe kıyasla daha düşük aylık taksit aile bütçesinde daha fazla alan bırakıyor ve özellikle çocuk yetiştirme ile ilgili diğer ihtiyaçları karşılamalarını sağlıyor.
Kriterleri genişleterek ve finansman limitlerini yükselterek Evimin 3'ü bu fırsatı daha fazla haneye ulaştırmayı hedefliyor. Nihai yararlanıcı sayısı ise program başlamadan açıklanacak son şartlara bağlı olacak.
