ATİNA – Lamda Development, alışveriş merkezleri ve marinalarındaki rekor performansa ve Hellinikon yeniden geliştirme projesindeki güçlü konut satışlarına rağmen 2026 yılının ilk çeyreğinde net zararının arttığını bildirdi.
Yunan gayrimenkul şirketi, çeyrekte 17,7 milyon euro net zarar açıkladı. Geçen yılın aynı döneminde bu rakam 11 milyon euro seviyesindeydi. Şirketin finansal sonuçları, altyapıya yapılan yoğun yatırımlar nedeniyle baskı altında kaldı.
Yönetim, artan harcamaların projenin planlama ve satış aşamasından tamamlanmış projelerin teslimine geçiş sürecini yansıttığını belirtti.
Alışveriş Merkezleri ve Marinalardan Rekor Sonuçlar
Lamda'nın perakende portföyü güçlü büyümesini sürdürdü. Dört alışveriş merkezi, geçen yıla göre %5 artışla 24,9 milyon euro rekor Faaliyet AVM FAVÖK'ü elde etti.
Bu iyileşmenin arkasındaki faktörler şöyle sıralandı:
- Kira bedellerinde %5 artış
- Ziyaretçi sayısında %5 yükseliş
- Otopark gelirlerinde %8 artış
- Mağaza cirosunun 187 milyon euro ile rekor kırması
Şirketin toplam alışveriş merkezi portföyü, dört işletme merkezindeki 1,4 milyar euro dahil olmak üzere yaklaşık 1,8 milyar euro olarak değerlendi.
Bu arada Flisvos Marina da en güçlü çeyreklik performansını kaydetti. FAVÖK, %12 artışla 4,5 milyon euroya yükseldi. Gelir ise 6,3 milyon euro oldu. Bu başarıda tam doluluk, daha yüksek bağlama ücretleri ve gelen yat talebindeki artış etkili oldu.
Hellinikon Projesi Alıcı Çekmeye Devam Ediyor
8 milyar euroluk Hellinikon geliştirme projesinde konut talebi çeyrek boyunca güçlü kaldı.
Lamda, Little Athens bölgesinde satışa sunulan 671 daireden 585'inin satıldığını veya rezerve edildiğini açıkladı. Bu, mevcut konutların %87'sine denk geliyor.
Konut geliştirme gelirleri ilk çeyrekte 87 milyon euroya ulaştı. Bu rakam geçen yıla göre %33 artış anlamına geliyor.
Projenin başlangıcından bu yana konut satışları ve kira gelirlerinden elde edilen toplam gelir 1,7 milyar euroyu aştı.
İnşaatta da önemli bir kilometre taşına ulaşıldı. 200 metre uzunluğundaki Riviera Tower, 50. kata ulaşarak son yüksekliğine çıktı. Bu, yaklaşık 60 milyon euroluk sözleşme ödemesini tetikledi.
Güçlü Mali Durum Korunuyor
Çeyreklik zarara rağmen Lamda, bilançosunun güçlü kaldığını belirtti.
Grup şu verileri açıkladı:
- 831 milyon euro nakit ve nakit benzerleri
- 3,8 milyar euronun üzerinde değere sahip yatırım portföyü
- Hellinikon projesine ayrılmış 614 milyon euro nakit
- Onaylanan 232 milyon euroluk kredi imkanına rağmen Hellinikon için yeni banka borçlanması yapılmaması
Bina ve altyapı harcamaları ilk çeyrekte 126 milyon euroya ulaştı. Böylece projenin başlangıcından bu yana Hellinikon'a yapılan toplam yatırım 1,1 milyar euroyu aştı.
Kiralama Süreci Hız Kesmiyor
Lamda, Hellinikon içindeki gelecekteki perakende alanlarına yönelik güçlü kiralama talebi olduğunu bildirdi.
Aşağıdaki alanlar için Ön Anlaşma Şartları imzalandı:
- The Ellinikon Mall'da brüt kiralanabilir alanın %70'i
- Riviera Galleria'da brüt kiralanabilir alanın %76'sı
Şirket, bu anlaşmaların projelerin tamamlanması öncesinde önde gelen uluslararası markaların güçlü ilgisini gösterdiğini belirtti.
CEO Odysseas Athanasiou, inşaat maliyetlerinin kazançlar üzerindeki geçici etkisine rağmen şirketin uzun vadeli değer yaratmaya odaklandığını söyledi.
"2026'nın ilk çeyreği, LAMDA Development'ın istikrarlı yükseliş eğilimini doğruluyor. Altyapı projelerindeki artan faaliyet sonuçları geçici olarak etkilese de bu, tasarım ve satıştan proje teslimine geçişimizin temel taşını oluşturuyor."
