Astakos'taki Platygyali bölgesini dünya standartlarında lüks bir deniz turizmi, iş ve misafirperverlik merkezine dönüştürmeyi amaçlayan büyük bir yatırım projesi hayata geçiriliyor. Projenin geliştiricileri, burayı Yunanistan'ın 'Monako'su olarak tanımlıyor.
Astakos Terminal SA tarafından yürütülen 524 milyon avroluk Nautilus Projesi, atıl durumdaki Nakliye ve Sanayi Bölgesi'ni (NAVIPE) uluslararası bir lüks destinasyon ve İyonya bölgesi için yeni bir ekonomik merkez haline getirmeyi hedefliyor.
Proje, son ruhsatlandırma aşamasına girdi. Xiromero Belediye Komitesi, Stratejik Yatırımlar için Özel Mekansal Gelişim Planı (ESCHASE) kapsamındaki Stratejik Çevresel Etki Değerlendirmesi (SEIA) hakkında olumlu görüş bildirdi. Bu karar, yatırımın bir sonraki aşamaya geçmesine olanak sağladı.
Sanayi Bölgesinden Lüks Deniz Destinasyonuna
2025 yılında Yunanistan'ın Stratejik Yatırımlar çerçevesine dahil edilen Nautilus Projesi, Astakos Körfezi'ndeki yaklaşık 1.778 dönümlük alanın tamamen yeniden geliştirilmesini içeriyor. Bölge aslen sanayi gelişimi için oluşturulmuş ancak planlanan potansiyeline hiçbir zaman ulaşamamıştı.
Yeni vizyon, bölgenin karakterini tamamen değiştirecek. Proje, sanayi merkezi yerine lüks turizm, mega yat marinaları, üst düzey konaklama ve iş faaliyetlerine odaklanan entegre, yüksek değerli bir destinasyon yaratacak.
ESCHASE planına göre geliştirme katsayısı 0,2 olacak ve maksimum yaklaşık 344.900 metrekarelik inşaata izin verilecek. Toplam alanın %50'sinden fazlası kamusal kullanıma ayrılacak.
Gelişimin Kalbinde Mega Yat Marinası
Projenin merkezinde, mevcut ticari limanın Akdeniz'in en büyük mega yat marinalarından birine dönüştürülmesi yer alıyor. Yeni tesis, 40 metreden uzun 105 yat için bağlama yeri dahil olmak üzere 350'den fazla lüks tekneye ev sahipliği yapacak.
Geliştiriciler, dünyanın dört bir yanından yüksek net değere sahip yat sahiplerini ve ziyaretçileri çekerek Platygyali'yi küresel lüks yatçılık haritasına yerleştirmeyi amaçlıyor. Gelişim, marinanın ötesine geçerek turizm, konut alanları, iş tesisleri ve hatta film yapım altyapısını birleştiren karma kullanımlı bir destinasyon yaratacak.
Yedi Gelişim Bölgesi Planlanıyor
Yatırım planı, tamamlayıcı kullanımları desteklemek üzere tasarlanmış yedi ayrı gelişim bölgesinde faaliyet gösterecek. Tamamlanan kompleks şunları içerecek:
- Toplam 565 oda kapasiteli beş yıldızlı oteller
- Lüks konutlar ve daireler
- Ofis alanları ve ticari bölgeler
- Restoranlar ve eğlence tesisleri
- Kongre merkezi
- Spor tesisleri
- Kültür mekanları
- Düşük etkili iş parkı
- İnovasyon tesisleri
- Sergi alanları
- Helikopter pisti
- Film stüdyoları
Proje, uluslararası standartlarda, kendi kendine yeten bir deniz köyü oluşturmayı hedefliyor.
Üç Aşamalı Yatırım Planı
Gelişim, üç ardışık aşamada gerçekleşecek ve yedi yıl içinde tamamlanması bekleniyor. Yaklaşık 524 milyon avro değerindeki ilk aşama, büyük liman altyapısı, teknik çalışmalar, kapsamlı arazi hazırlığı ve inşaat faaliyetlerinin çoğunu içerecek. Sadece inşaat maliyetlerinin yaklaşık 434 milyon avro olduğu tahmin ediliyor.
Sonraki aşamalar otellere, iş tesislerine ve ek destekleyici gelişmelere odaklanacak. Yatırımın, daha geniş Aetolia-Acarnania bölgesine önemli ekonomik faydalar sağlaması bekleniyor. Araştırmalar, inşaat aşamasının yaklaşık 700 kişiye istihdam yaratacağını, kompleksin tam olarak işletilmesinin ise yaklaşık 1.150 kalıcı pozisyon oluşturabileceğini tahmin ediyor.
Çevre Koşulları ve Yerel Faydalar
Xiromero Belediye Komitesi çevresel değerlendirmeyi onaylasa da, çevre koruma ve toplum yararına ilişkin bir dizi koşul ekledi. Yetkililer, doğal çevrenin, su kaynaklarının ve arkeolojik mirasın korunmasına yönelik önlemler talep etti. Komite ayrıca, yerel halk için anlamlı faydalar sağlanmasını, bölge sakinleri için daha güçlü istihdam fırsatları yaratılmasını, yol ağının iyileştirilmesini ve gelecekteki su ihtiyaçlarını karşılamak için tuzdan arındırma tesislerinin araştırılmasını istedi. Ayrıca inşaat başlamadan önce bölgeden geçen altı derenin restore edilmesini talep etti.
Nautilus Projesi'nin Arkasındaki Yatırım Grubu
Yatırıma Astakos Terminal SA öncülük ederken, Kıbrıslı MYMAR Nautilus Investments Limited şirketi, projenin ana geliştiricisi ve ruhsatlandırma süreçlerinin temsilcisi olarak sorumluluğu üstlendi. Yatırım grubunun hedefi, mevcut endüstriyel limanı, Akdeniz'deki önde gelen lüks gelişmelerle rekabet edebilecek modern bir uluslararası deniz köyüne dönüştürmek.
