EY'nin 2025'te Yunanistan'da kaydettiği yeni doğrudan yabancı yatırım projelerinin yüzde 79'unu Attika bölgesi çekti. Yatırım hareketliliğindeki artışın arkasında ise coğrafi dağılımda ciddi bir dengesizlik var. Ülkenin 13 bölgesinden yalnızca altısı yatırım haritasında yer alıyor. Orta Makedonya'nın payı ise yüzde 9'a geriledi.
EY Attractiveness Survey Greece 2026 verileri, yatırım projelerindeki artışın bölgeler arasında daha geniş bir yayılımla eşleşmediğini gösteriyor. Aksine Attika'daki yoğunlaşma belirgin biçimde arttı. Bölgenin payı 2022-2024 ortalamasında yüzde 57 iken 2025'te yüzde 79'a yükseldi. Bu, 22 puanlık bir sıçrama anlamına geliyor.
Bu karşılaştırma, Attika'nın EY'nin Avrupa Yatırım Monitörü veri tabanında takip edilen projeler içindeki payına dayanıyor. Bölgenin Yunanistan'a giren yabancı sermayenin toplam değerindeki payını ise yansıtmıyor.
Orta Makedonya ikinci sırayı koruyor, ancak Attika ile aradaki fark açılıyor. Bölgenin payı yüzde 9'a düştü. Önceki üç yılın ortalaması yüzde 21'di ve bu, 12 puanlık bir gerileme anlamına geliyor.
Tesalya ve Orta Yunanistan'ın her biri yüzde 4'lük paya sahip oldu. Doğu Makedonya ve Trakya ile Girit ise her biri yüzde 2 kaydetti. Kalan yedi bölgede 2025 araştırmasında hiç proje kaydedilmedi.
Bu, o bölgelerde hiç yatırım yapılmadığı anlamına gelmiyor. Yalnızca EY'nin veri tabanı kapsamına giren projelerin orada kaydedilmediği anlamına geliyor.
Daha Fazla Proje, Daha Dar Coğrafi Erişim
EY, Yunanistan'da 2025'te toplam 47 yatırım projesi kaydetti. 2024'te bu sayı 35'ti. Artış yaklaşık yüzde 34 oldu. Ülke, Avrupa sıralamasında bir yıl önceki 23. sıradan 19. sıraya yükseldi.
Buna rağmen proje sayısındaki artış, Attika'daki yoğunlaşmanın güçlenmesiyle aynı dönemde yaşandı. Bu iki gelişme aynı performansın iki yüzü. Yunanistan daha fazla proje çekiyor, ama bu projelerin coğrafi ayak izi sınırlı kalıyor ve giderek ülkenin en büyük ekonomik merkezinde toplanıyor.
Bölgesel boyut önemli, çünkü Avrupa Yatırım Monitörü'nün takip ettiği projeler yeni tesisler ve yeni istihdam anlamına geliyor. Dolayısıyla bu projelerin nerede kurulduğu, anında oluşacak iş imkânlarının ve iş fırsatlarının nerede doğacağını belirliyor.
Ancak veriler, yeni istihdamın ya da yatırılan sermayenin hangi payının her bölgeye gittiğini hesaplamaya izin vermiyor. Daha az sayıda proje, yine de daha büyük yatırımlar içerebilir.
Araştırma Neyi Kapsıyor, Neyi Dışarıda Bırakıyor
EY'nin veri tabanı, imalat ve hizmet sektörlerinde yeni tesis ve istihdam yaratan, duyurulmuş yabancı yatırımları takip ediyor. Bu, Yunanistan'daki yatırımların tam bir sayımı değil. Oteller, gayrimenkul, portföy yatırımı ve ekipman yenileme veri tabanının dışında bırakılıyor. Birleşme ve satın almalar ise yalnızca yeni tesis ya da istihdam ortaya çıkardığında sayılıyor.
EY, Yunan ekonomisinin iki büyük direği olan turizm ve gayrimenkulün tam olarak yakalanmadığını kabul ediyor. Özellikle turizme dayalı bölgeler için haritada yer almamak, yatırım olmadığı anlamına gelmiyor.
Yine de tespit geçerliliğini koruyor: EY'nin izlediği yatırımlar içinde bölgesel dağılım gerilemiş durumda. Daha fazla proje Yunanistan için iyi bir haber. Ancak bu projelerin ülke geneline daha geniş yayılması ayrı bir zorluk olarak duruyor.
