Yunanistan'da kısa süreli kiralık konaklama fiyatları Haziran ayında yüzde 12 arttı. Bu artış, Avrupa ortalaması olan yüzde 7,5'in oldukça üzerinde gerçekleşti. Uzman araştırma şirketi AirDNA, Avrupa kısa süreli kiralık pazarına ilişkin son aylık analizinde bu verileri paylaştı.
AirDNA verilerine göre, Yunanistan'da gecelik ortalama fiyat 178,80 Euro olarak kaydedildi. Bu rakam, Avrupa ortalaması olan 150 Euro'nun belirgin şekilde üzerinde.
Temmuz-Eylül arasındaki yoğun yaz sezonu öncesinde Yunanistan'daki fiyat artışlarının daha da yüksek olması bekleniyor. Mevcut verilere göre yıllık bazda yüzde 17,8'lik bir artış öngörülürken, yazın geri kalanı için talep (yapılan rezervasyonlara göre) yüzde 4,9 oranında büyüme gösteriyor. Doluluk oranı ise neredeyse sabit kaldı (yüzde 0,7).
Bununla birlikte, özellikle Haziran ayında Yunanistan'da talep yüzde 2,1 oranında düştü. Ortalama doluluk oranı ise yüzde 64,5 seviyesinde sabit görünüyor. Yine de ev sahipleri, arzdaki eş zamanlı azalma sayesinde bu tabloyu tamamen telafi etmeyi başardı ve bu da fiyatların yükselmesine yol açtı.
AirDNA verilerine göre, bugün itibarıyla ülke genelindeki konaklama yeri sayısı 154 bin (son bir ayda en az bir rezervasyonu olan mülkler). Bu rakam, 2025 Haziran ayına göre yüzde 2,5 daha düşük.
Bu eğilim 2026 yılı boyunca da belirgindi ve geçen Ekim ayında yürürlüğe giren Turizm Bakanlığı'nın yasal çerçevesine dayalı olarak konaklama yerlerinin işletme kuralları ve şartlarının sıkılaştırılmasına bağlanıyor.
Yasaya göre, her konaklama yeri belirli güvenlik ve işletme standartlarını karşılamalı, mali sorumluluk sigortası yaptırmalı, klima ve yeterli ışık sunmalı.
Bu durumun, küçük işletme sahiplerinin bir kısmını piyasadan çektiği ve faaliyet gösteren ev sayısını sınırladığı tahmin ediliyor.
AirDNA'nın analizine göre, bu rakamlar Yunan pazarının dayanıklılığını gösteriyor, çünkü Avrupa'daki eğilim farklı.
“Sıcak hava dalgaları gezginleri daha serin bölgelere yönlendirirken, İskandinav ülkeleri ve Kuzey Avrupa pazarlarında talep, 2025 yılına kıyasla Temmuz ve Ağustos ayları için sırasıyla yüzde 14 ve yüzde 21 arttı. Buna karşılık, İspanya ve Hırvatistan gibi Akdeniz ülkelerinde talep daha ılımlı seyrediyor ve sırasıyla yüzde 6 ve yüzde 4 artış kaydediyor” denildi.
