Yunanistan'da küçük evlere olan talep, ülkenin konut piyasasını yeniden şekillendiriyor. Bu eğilim, küresel ölçekte de gözlemlenen bir trendin parçası. On yıl önce ev alıcıları geniş ve ferah mülkleri tercih ederken, artan maliyetler ve değişen hane halkı ihtiyaçları talebi daha kompakt dairelere yöneltti.
Son piyasa verilerine göre, geçtiğimiz yıl Yunanistan'da satın alınan her iki evden biri 51 ila 100 metrekare arasındaydı. Bu kategoride en çok rağbet görenler ise 51 ila 75 metrekare arasındaki konutlar oldu. Sektör profesyonelleri, bu trendin 2026 yılı boyunca da devam etmesini bekliyor.
Piyasa uzmanları, bu değişimi dört temel faktöre bağlıyor. Birincisi, fırlayan konut fiyatları satın alma kararlarını kökten değiştirdi. Yunanistan'da konut fiyatları son on yılda kabaca yüzde 85 ila 100 oranında arttı. Bu durum, birçok alıcıyı bütçesini aşmamak için evin büyüklüğünden ödün vermeye zorluyor.
İkinci faktör ise işletme maliyetlerinin giderek daha önemli hale gelmesi. Büyük evler; ısınma, soğutma, bakım ücretleri ve emlak vergileri gibi kalemlerde daha yüksek giderlere yol açıyor. Bu da daha küçük ve verimli konutları daha cazip bir seçenek haline getiriyor.
