Yunanistan'da öğrenci barınma sorunu tarihinin en kötü seviyesinde. Fahiş kiralar, zor bulunan yurt odaları, daralan bütçeler ve genel fiyat artışları aileleri ve öğrencileri adeta çaresizlik sınırına getirdi.
Bu sorun, özellikle ulusal üniversite giriş sınavı sonuçlarının açıklanmasının ardından bu yıl çok daha yakıcı bir hal aldı. Küçük ve uygun fiyatlı daire bulmak giderek zorlaşırken, fiyatlar geçen yıla kıyasla ortalama yüzde 7,3 arttı. Geoaxis Değerler Gözlemevi'nden alınan verilere göre, öğrenci evi kiraları son on yılda yüzde 110 yükselirken, hane halkı gelirleri tam tersi bir seyir izleyerek geriledi.
Birçok aile, ev paylaşan öğrencilere yönelik 2.500 euroya kadar çıkan barınma sübvansiyonundan yararlanmalarına rağmen, çocuklarını başka bir şehirde okutmanın masraflarını karşılayamıyor.
Öğrenci Barınması: Yurt Kontenjanları Yetersiz, 200 Bin Öğrenci İçin Sadece 9.200 Yatak
Öğrenciler, yurtların son derece kıt olduğunu, birçok durumda hijyen ve yaşam koşullarının kötü olduğunu belirtiyor. Üstelik yurtlara kabul kriterleri, öğrencilerin yoksulluk sınırının yakınında olmasını şart koşuyor. Yurtlar, evinden uzakta okuyan öğrencilerin yalnızca yüzde 6'sından daha azına hitap edebiliyor. Atina'daki altı üniversitenin hiç yurdu yokken, önemli öğrenci nüfusuna sahip 17 şehirde de tamamen yurt eksikliği bulunuyor.
Ulusal Konut Stratejisi ve Eğitim Bakanlığı'nın Ulusal Öğrenci Barınma Stratejisi (2026-2035) verilerine göre, kamu yurtlarında 9.200 işlevsel yatak bulunuyor. Bu sayı, evinden uzakta okuyan 351.000 toplam öğrencinin 200.000'ini kapsayan çok küçük bir dilime denk geliyor. Avrupa ortalaması ise yüzde 15-18 seviyelerinde.
Coğrafi olarak Volos, Lamia, Aleksandrupoli, Kastoria ve Ptolemaida gibi şehirlerde yurtlar tamamen yok. Heraklion, Rethymno, Komotini, Kozani ve Florina'daki mevcut yurtlarda ise yeterli kontenjan bulunmuyor. Düşük kapsama oranına bir de mevcut yurt stokunun büyük bir kısmının 1970'ler ve 1980'lerde inşa edilmesi ve bugüne kadar düzgün bir şekilde yenilenmemesi ekleniyor.
Öğrenci Barınması: Atina'da Bir Ev İçin 550 Euroya Kadar Çıkan Kiralar
Patra ve Volos'ta öğrenci evi fiyatları 400 eurodan başlarken, Heraklion ve Selanik'te 450-500 euro, Atina'da ise 550 euroya ulaşıyor. Güçlü bir öğrenci nüfusuna sahip Ioannina şehrinde, tüm faturaların (elektrik, ısınma, internet) dahil olduğu modern bir öğrenci evi kompleksi 680 euroya mal olurken, bölgedeki temel stüdyo daireler 250 eurodan başlıyor ve merkeze olan yakınlığa göre fiyatlar artıyor.
MEGA'nın aktardığına göre şehirlere göre örnek kiralar:
• Atina: Yaklaşık 550 Euro
• Selanik: Yaklaşık 500 Euro
• Patra: Yaklaşık 400 Euro
• Volos: Yaklaşık 400 Euro
• Heraklion: Yaklaşık 450 Euro
Aileler ve öğrenciler için tavsiyeler:
• Metro veya toplu taşıma araçlarına yakın yerlerde ev arayın.
• Bina aidatlarını ve ısınma masraflarını kontrol edin.
• Toplam aylık masrafları karşılaştırın.
• Nem sorunlarını ve enerji verimliliğini inceleyin.
• Apartman paylaşmayı değerlendirin.
Atina'da daha uygun fiyatlı bölgeler:
Nikaia, Kypseli, Patisia-Acharnon ve batı banliyöleri.
Selanik'te kira fiyatları:
Şehir merkezi yaklaşık 500 Euro, banliyöler yaklaşık 450 Euro.
Daha uygun fiyatlı bölge:
Stavroupoli-Evosmos.
Öğrenci Barınması: Az Konut, Yüksek Talep — Airbnb Etkisi
Uygun fiyatlı ve uygun metrekareli yeni konut inşaatlarının eksikliği, arzı olumsuz etkiliyor ve seçenekleri daraltıyor. Bu durum, öğrenci barınmasını ulaşılması zor bir hedef haline getirirken, birçok genci geçmiş yıllarda pek yaygın olmayan bir seçenek olan ev paylaşmaya itiyor.
Kısa süreli kiralamalar ve boş konutların yüksek sayısı da arzı önemli ölçüde kısıtladı. Atina'da her dört mülkten birinin boş olduğu tahmin ediliyor.
Emlak değerleme uzmanı ve danışmanı Anna Mokakou, MEGA televizyonuna verdiği demeçte, inşaat sektörünün on yıl boyunca durması nedeniyle piyasada hiç stok kalmadığını ve bu yüzden küçük mülklerin en az bulunan konutlar olduğunu belirtti. Kısa süreli kiralamaların bazı mülkleri uzun vadeli kiralama piyasasından çektiğini ve boş mülklerin de sorunu daha da karmaşık hale getirdiğini sözlerine ekledi.
Mokakou, ELSTAT verilerinin Atina Belediyesi'ndeki mülklerin yüzde 25'inin boş olduğunu ve bunların çoğunun 80 metrekarenin altında, yani en yüksek talebin olduğu tam boyut segmentinde yer aldığını kaydetti. Boş mülkler için yeni duyurulan üç yıllık vergi muafiyetinin, mülk sahiplerini bu evleri uzun vadeli kiralama piyasasına geri kazandırmak için bazı teşvikler sağlayabileceğini de belirtti.
