Bank of Greece verilerine göre Atina'da daire fiyatları 2026'nın ikinci çeyreğinde yıllık yüzde 5 arttı. Analiz, seçkin lokasyonlardaki kıtlıkla sıradan konutların fiyat artışının aynı dinamiklerle açıklanamayacağını vurguluyor. Uzmanlara göre risk, olağanüstü gayrimenkullerin fiyatlarının tüm bölgeye yayılmasından kaynaklanıyor.
Yunanistan, AB dışından gelen alıcılar için emlak transfer vergisini Temmuz 2027'den itibaren yüzde 3'ten yüzde 15'e çıkarmayı planlıyor. Hükümet, yerel halkın konut erişimini korumak amacıyla vergiyi artırırken, Altın Vize programında da mülklerin uzun vadeli kiralanması şartıyla portföy bazlı yatırıma izin veren yeni bir kategoriye gidiyor.
Yunanistan'da öğrenci barınma sorunu tarihinin en kötü seviyesine ulaşırken, fahiş kiralar ve yetersiz yurt kontenjanları aileleri çaresizliğe sürüklüyor. Son on yılda yüzde 110 artan öğrenci evi kiraları, daralan hane halkı gelirleriyle birleşince gençler ve aileler büyük bir finansal baskı altında.
Yunanistan'da küçük bir veya iki odalı dairelerin konut piyasasındaki fiyat artışlarında liderlik ettiği bildirildi. Özellikle Atina'nın batı ve güney banliyölerinde yıllık fiyat artışları %7,9'a ulaştı.
Yunanistan'da konut fiyatları ve kiralar hızla yükselirken, ülke genelinde her üç evden birinin boş olduğu ortaya çıktı. Parlamento Bütçe Ofisi'nin 2021 nüfus sayımı verilerine dayandırdığı araştırmaya göre, ülkede 2,2 milyondan fazla boş konut bulunuyor. Bu oran, Avrupa'nın en yüksek boş konut oranları arasında yer alıyor.
Yunanistan'daki kısa süreli kiralık konut pazarında doluluk oranları yükseliyor. Ziyaretçiler rezervasyonlarını tatil tarihlerinden çok daha öncesinde yapıyor; bu erken rezervasyon trendi piyasada doluluk artışına yol açıyor.
Yunanistan'da hızla artan konut fiyatlarının yavaşlama işaretleri gösterdiği, özellikle başkentin en pahalı semtlerinde fiyat artış hızının düştüğü bildiriliyor. Alıcılar, artan fiyatlar nedeniyle daha ekonomik ve yenileme potansiyeli olan eski evlere yöneliyor. Savills Greece'in raporuna göre, yeni inşaat konut fiyatlarındaki büyüme 2023-2025 döneminde yavaşladı.