Yunanistan'da küçük bir veya iki odalı dairelerin konut piyasasındaki fiyat artışlarında liderlik ettiği bildirildi. Özellikle Atina'nın batı ve güney banliyölerinde yıllık fiyat artışları %7,9'a ulaştı.
RCG grubunun ReDataset tarafından işlenen verilere göre, bu küçük evlerin fiyatları Atina'nın merkezi bölgelerinde %6,9, Selanik'te %5,5, Pire'de %4,9 ve Atina'nın kuzey banliyölerinde %4,8 oranında arttı.
Genel konut piyasasındaki fiyat artışları ise Atina'nın batı ve merkezi bölgelerinde %6,1, güney banliyölerinde %4,9, kuzeyde %4, Selanik'te %4,2 ve Pire'de %3,6 olarak gerçekleşti.
Bu eğilim, daha küçük ve daha uygun fiyatlı konutlara olan talebin artmasını yansıtıyor. Yunanistan Merkez Bankası, demografik değişikliklerin daha küçük kentsel konutlara olan talebi artıran bir faktör olduğunu vurguladı. Yunanistan'ın nüfusu azalırken, ülkenin genelinde tek kişilik hane sayısında artış görüldü.
Atina'nın geniş bölgesinde, nüfusta %0,4'lük bir azalma yaşanırken, hane sayısı %8,4 veya 127.300 hane arttı ve bu artışesas olarak tek kişilik hanelerin %36,9'luk artışı nedeniyle gerçekleşti. Bu gelişme, kentsel alanlarda daha küçük konutlara olan talebin arttığını gösteriyor.
REMAX Yunanistan emlak ağından alınan satış verileri de bu eğilimi doğruladı. 2025 yılında Atina'nın geniş bölgesinde satın alınan konutların %45,8'i 75 metrekareye kadar olan evlerdi ve bu evlerin %16,8'i 50 metrekareye kadar, %29'u ise 51-75 metrekare arasında oldu. Selanik'te ise alıcıların %48'i 75 metrekareye kadar olan evleri tercih etti ve bunların %18'i 50 metrekareye kadar olan mülkleri satın aldı.
Uygun fiyat, ana faktör olarak kaldı. Atina'nın batı banliyölerinde yeni inşa edilmiş 60 metrekarelik bir dairenin fiyatı yaklaşık 200.000-250.000 avro arasında değişirken, 85 metrekarelik bir evin fiyatı yaklaşık 300.000 avro olarak belirlendi ve bu durum daha küçük mülkleri birçok alıcı için daha gerçekçi bir seçenek haline getirdi.
