Yunanistan'da ev kiralama süreci, aylık ücretin belirlenmesi ve anahtarların teslim edilmesi kadar basit değildir. Emlak sahipleri, özellikle yurt dışında yaşayanlar, kiralama sürecinde dikkat etmesi gereken beberapa önemli husus vardır. Bunlar, enerji sertifikası, vergi beyannamesi ve hizmetlerin devri gibi konuları içerir.
Yunanistan'da emlak satın almak ve oturum izni almak, Altın Vize programının temel önerisidir. Program, Yunanistan Göç ve Sığınak Bakanlığı tarafından yönetilir. 5275/2026 sayılı yasa, 2024 reformlarına dayanarak, mülkün konumu ve niteliğine bağlı olarak üç yatırım eşiği uygulamaktadır.
Yunanistan'da küçük bir veya iki odalı dairelerin konut piyasasındaki fiyat artışlarında liderlik ettiği bildirildi. Özellikle Atina'nın batı ve güney banliyölerinde yıllık fiyat artışları %7,9'a ulaştı.
Yunanistan'ın önde gelen emlak ve hukuk hizmetleri şirketi Elxis'in CEO'su Yorgo Gavriilidis, The National Herald'a verdiği röportajda şirketin 35 yılı aşkın başarısının ardındaki değerleri, Yunan emlak piyasasındaki son trendleri ve yabancı alıcıların en sık yaptığı hataları anlattı. Gavriilidis ayrıca Altın Vize programına ilginin azalmasının nedenlerini de değerlendirdi.
Yunanistan'da tatil evleri satın alan ABD ve Kanada'lı alıcıların sayısı bu yılın ilk yarısında %50 arttı. Elxis - At Home in Greece verilerine göre, Yunanistan'da emlak alımının artması özellikle ABD'den gelen alıcılarla birlikte görüldü.
Yunanistan, ülkedeki tüm taşınmazlara ait mülkiyet ve yönetim bilgilerini tek bir dijital çatı altında toplamak için yeni bir platform hayata geçiriyor. MIDA adı verilen bu sistem, emlak kayıtlarını şeffaflaştırmayı ve vergi hesaplamalarını daha doğru bir zemine oturtmayı hedefliyor. 2027'den itibaren yıllık emlak vergisi ENFIA, yeni sisteme göre hesaplanacak.