Yunanistan, tüm taşınmazlara ait sahiplik, kiralama ve yönetim bilgilerini merkezi bir dijital veritabanında toplamaya hazırlanıyor. Mülkiyet Sahipliği ve Yönetimi Sicili (MIDA) adıyla hayata geçirilecek bu platform, ülkedeki gayrimenkul kayıtlarını tek elden yönetmeyi sağlayacak.
Ulusal Ekonomi ve Maliye Bakanlığı, platformun işleyişini belirleyen ve mülk sahiplerine yeni yükümlülükler getiren yasal düzenlemeyi yürürlüğe koydu.
2027'den itibaren yıllık emlak vergisi ENFIA, mülklerin E9 vergi beyannamelerinde eski yıllarda bildirilen değerlere göre değil, Elektronik Yapı Kimliği sisteminde kayıtlı gerçek metrekare alanına göre hesaplanacak. Bu değişikliğin, sertifikalı alan ile eski beyanlar arasındaki tutarsızlıklardan doğan geriye dönük ceza kaygılarını ortadan kaldırması bekleniyor.
Yeni düzenleme mülk sahiplerine daha sıkı bildirim zorunlulukları da getiriyor. Kiraya verilen ya da ücretsiz olarak kullanıma bırakılan konut ve ticari mülkler, sözleşmenin yürürlüğe girmesinden itibaren üç ay içinde MIDA'ya bildirilmek zorunda olacak. Bu süre aşılırsa 500 Euro para cezası uygulanacak.
Yetkililer, yeni önlemlerin mülk kayıtlarındaki hataları, eksiklikleri ve tutarsızlıkları azaltarak Yunanistan'ın gayrimenkul sektöründe şeffaflığı artırmayı amaçladığını belirtti. Devreye girdiğinde MIDA, mülk sahipleri, vergi idaresi ve kamu kurumları için ülkenin merkezi dijital emlak bilgi merkezi hâline gelecek.
Kaynak: AMNA
