Yunanistan'daki sekiz gayrimenkul yatırım şirketinin (REIC) yatırım portföyü haziran sonunda 5,3 milyar euro seviyesine ulaştı. Yunan Fon ve Varlık Yönetimi Birliği'nin verilerine göre bu değer, 2025 yılsonuna göre yüzde 2,22 artış anlamına geliyor.
Premia Properties ile Trastor önemli gayrimenkul satın almaları yaptı. Olumlu değerlemeler ise diğer portföylerin değerini yükseltti. Prodea ise satışlar yoluyla portföyünü yeniden yapılandırmayı sürdürdü. Sekiz şirketin altısı yatırımlarının değerinde artış kaydetti. Mutlak tutarda en yüksek artışı 62,97 milyon euro ile Premia yaptı. Onu 44,39 milyon euro ile Trastor izledi. Yüzdesel olarak ise öne çıkan şirket yüzde 10,99 artışla Ble Kedros oldu.
Prodea, 1,802 milyar euroluk portföyüyle liderliğini korudu. Onu 867 milyon euroyla Trastor, 755 milyon euroyla Premia takip etti. Noval Property 667 milyon euro, Trade Estates ise 623 milyon euro ile sıralamayı tamamladı.
Buna karşılık REIC'lerin toplam varlıkları yüzde 3,66 düşerek 6,19 milyar euroya geriledi. Bu düşüşün başlıca nedeni Prodea oldu. Şirketin varlıkları 460,4 milyon euro azaldı. Prodea hariç tutulduğunda diğer yedi şirketin toplam varlıkları ise yüzde 6,17 arttı.
Prodea satışlarını sürdürüyor ve otel ile depo ve dağıtım tesislerine daha fazla ağırlık veriyor. Şirketin yarı yıllık finansal raporuna göre, Ulusal Yunanistan Bankası ile yaptığı anlaşma kapsamında 2026'nın ilk yarısında 62 gayrimenkul için nihai sözleşmeler imzalandı. Bu satışlardan 185,85 milyon euro gelir elde edildi. Haziran sonu itibarıyla aynı anlaşma kapsamında satışı bekleyen 38 gayrimenkul daha bulunuyor.
Premia, 28,27 milyon euro değerinde yatırım amaçlı gayrimenkul satın aldı. Şirket ayrıca 42,28 milyon euro tutarında geliştirme ve iyileştirme harcaması yaptı. Premia, Kos adasında ek bir otel kompleksi satın alarak otel sektöründeki varlığını güçlendirdi. Aynı dönemde öğrenci yurdu ve diğer gayrimenkul kategorilerine yatırım yapmayı sürdürdü.
Yatırımların belirli gayrimenkul segmentlerinde yoğunlaşması uluslararası piyasalarda da görülüyor. PwC, Ocak ayında yayımlanan ve 2026 haziranında güncellenen 'Global M&A Trends in Real Estate and Real Assets' raporunda veri merkezlerine, depo ve dağıtım tesislerine, öğrenci yurtlarına ve yaşlılara yönelik yaşam tesislerine olan ilginin arttığını belirledi.
Trastor, Atina merkezinde üç gayrimenkulü toplam 38,65 milyon euroya satın aldı. Aynı dönemde Marousi'de iki gayrimenkulü 17,6 milyon euroya sattı. Şirket ayrıca yatırım amaçlı gayrimenkullerini yeniden değerlemesinden 18,33 milyon euro kazanç elde etti.
Trade Estates, yatırım amaçlı gayrimenkullerin yeniden değerlemesinden 14,81 milyon euro kazanç kaydetti. Şirketin gayrimenkul alımları 1,64 milyon euroya, sermaye harcamaları ise 2,63 milyon euroya ulaştı. Noval Property, 6,38 milyon euro değerleme kazancı ve 3,01 milyon euro gayrimenkul iyileştirme harcaması bildirdi. Şirket, yılın ilk yarısında yeni bir yatırım amaçlı gayrimenkul satın almadı.
Briq Properties, 3,75 milyon euro tutarında gayrimenkul satın aldı. Şirketin sermaye harcaması 3,40 milyon euro, değerleme kazancı ise 6,75 milyon euro oldu. Ble Kedros, gayrimenkul alımlarına 2,34 milyon euro, geliştirme harcamalarına 3,95 milyon euro ayırdı. Şirket ayrıca 6,99 milyon euroluk olumlu yeniden değerleme kaydetti.
Birliğin verilerine göre toplam yatırım değeri yüzde 2,77 düşen Orilina Properties'in Ellinikon projesindeki konut geliştirmesi sürüyor. Şirket, yatırım amaçlı gayrimenkullerinde 2,03 milyon euro inşaat ve iyileştirme harcaması yaptı. Aynı gayrimenkullerden 2,59 milyon euro değerleme kazancı elde etti.