Yunanistan Bağımsız Kamu Gelirleri Kurumu (AADE), eylül ve kasım ayları arasında 43 gayrimenkulün ihaleyle satışa çıkarılacağı yeni bir dalgayı başlatıyor.
Söz konusu gayrimenkuller Attika, Mikonos, Drama, Selanik, Hanya ve Halkidiki başta olmak üzere Yunanistan'ın çeşitli bölgelerinde yer alıyor. Portföyde arsa, tarım arazisi, konut, depo ve endüstriyel binalar bulunuyor.
Bazı gayrimenkullerin başlangıç fiyatları yüz binlerce euroyu bulurken, diğerleri şaşırtıcı derecede düşük açılış teklifleriyle sunulacak. Örneğin Drama'daki birkaç mülkün başlangıç fiyatı sadece 1.000 euro olarak belirlendi.
1.000 Eurodan 1 Milyon Euroyu Aşan Değerlere Gayrimenkuller
İlk ihalelerin 16 Eylül'de başlaması planlanıyor.
İhaleye çıkarılan mülkler arasında, Atina'nın Neos Kosmos bölgesinde, Lloyd George ve Finley caddelerinin kesişim noktasında yer alan 183,60 metrekarelik bir arsa da var. Çok katlı bir binayı da içeren bu mülkün başlangıç teklifi yaklaşık 1,247 milyon euro.
Magoula'da ise 167 metrekarelik iki katlı bir evi ve bir otoparkı barındıran 478 metrekarelik arsanın başlangıç fiyatı 433.000 euro olarak açıklandı.
Mikonos da ilk tur ihaleler kapsamında yerini aldı.
Bu kapsamda Vounakia'daki 4.400,40 metrekarelik tarım arazisinin açılış fiyatı 370.000 euro olarak belirlendi.
Ano Mera'nın Livadi bölgesindeki diğer mülkler arasında 2.873,98 metrekare büyüklüğündeki arsalar yer alıyor. Bu arsaların başlangıç fiyatları 553.000 euro ve 59.000 euro olarak listelendi.
Kalo Livadi'deki 5.852,98 metrekarelik tarım mülkü de ihale listesinde. Bu mülk için 553.000 euro ve 59.000 euro başlangıç fiyatlı iki farklı ihale ilanı bulunuyor.
İlk gün yapılacak yedi ihalenin toplam başlangıç fiyatı yaklaşık 3,274 milyon euroyu buluyor.
Drama'daki Altı Mülkün Başlangıç Fiyatı Sadece 1.000 Euro
17 Eylül'de Drama'da dokuz ihale daha gerçekleştirilecek.
İhaleye çıkacak mülkler arasında 10.533 ve 3.758 metrekare büyüklüğündeki tarım arazileri de var. Bu arazilerin başlangıç fiyatları sırasıyla 20.000 euro ve 6.000 euro.
513 metrekarelik bir arsanın açılış fiyatı ise sadece 4.000 euro.
Ancak en düşük başlangıç fiyatları, her biri 1.000 eurodan listelenen altı mülke ait.
Bu mülkler arasında arsalar ve tarım arazileri bulunuyor. Listede eski, iki katlı ve 40 metrekarelik bir evi içeren 219 metrekarelik arsa, 910 metrekarelik tarım arazisi ve 72 metrekarelik bir depo binasını barındıran 183 metrekarelik arsa da yer alıyor.
İhaleler Kasım Ayına Kadar Devam Edecek
İhale programı sonbahar boyunca devam edecek.
14 Ekim'de, Keratsini'de çok katlı bir binayı içeren 225,42 metrekarelik arsa ihaleye çıkarılacak. Bu mülkün başlangıç fiyatı 778.000 euro.
4 Kasım'da ise Lagadas'a bağlı Kavallari'deki 9.000 metrekarelik tarım mülkü 47.500 euro başlangıç teklifiyle listelenecek.
11 Kasım'da Marousi, Agia Paraskevi ve Hanya'daki mülkleri kapsayan yeni ihaleler yapılacak. Başlangıç fiyatları 4.800 euro ile 595.200 euro arasında değişiyor.
Bu kapsamdaki mülkler arasında binalı arsalar, bir daire, yeraltı depolama alanları ve Galatas ile Doğu Selino'daki araziler bulunuyor.
Halkidiki'deki Komitsa, Ouranoupoli ve Nea Gonia bölgelerinde 18 Kasım'da 14 tarım mülkü daha ihaleye çıkarılacak.
Bu mülklerin büyüklükleri 1.690 metrekare ile 125.113,55 metrekare arasında değişirken, başlangıç fiyatları 15.000 euro ile 365.000 euro arasında belirlendi.
Borçlular İhaleyi Hala Engelleyebilir
Bu ihaleler, AADE'nin Yunanistan devletine olan vadesi geçmiş borçları tahsil etme çabalarının bir parçasını oluşturuyor.
Ancak borçlu, ihale gerçekleşmeden önce borcunu ödemesi veya aktif bir geri ödeme planına girmesi durumunda ihaleyi engelleyebilir.
AADE, 500 euroyu aşan borçlar için icrai önlemler alabiliyor; ancak gayrimenkul satışı genellikle daha ciddi bir icra yolu olarak kabul ediliyor.
İhale süreci başlamadan önce mülke normalde haciz konulması ve borçluya borcun ödenmesi veya temerrüde düşülmesi konusunda bireysel bir tebligat gönderilmesi gerekiyor.
Özellikle yetkililerin borcun tahsilinin daha da zorlaşabileceğini düşündüğü durumlarda bazı istisnalar bulunuyor.
Borçlu, ihale tarihinden önce borcunu ödeyerek veya aktif bir geri ödeme planına dahil ederek süreci durdurma imkanına sahip.
2023 sonuna kadar uzanan bazı eski borçlar için yeni bir 72 taksitli yapılandırma imkanı da sunuluyor. Başvurular myAADE platformu üzerinden elektronik olarak yapılıyor ve son başvuru tarihi 31 Aralık 2026 olarak belirlendi.
Yapılandırma onaylandıktan sonra, ilk taksitin üç iş günü içinde ödenmesiyle aktif hale geliyor.
Yeni ihale takvimi, AADE'nin hedef aldığı gayrimenkul yelpazesinin giderek genişlediğini gözler önüne seriyor. Yüksek değerli kentsel binalardan Mikonos'taki arazilere ve başlangıç teklifi sadece 1.000 euro olan tarım arazilerine kadar çok çeşitli mülkler satışa sunuluyor.
İhalelere teklif vermek için: http://auctions.aade.gr/kpi//public/auctions/prg_date_down/
