Yunanistan Kamu Gelirleri Bağımsız Otoritesi AADE yeni bir gayrimenkul ihale dalgası başlattı. Eylül ile kasım arasında 43 taşınmaz açık artırmaya çıkacak.
Taşınmazlar Attika, Mykonos, Drama, Selanik, Hania ve Halkidiki dahil Yunanistan'ın çeşitli bölgelerine dağılmış durumda. Portföyde arsa, tarım arazisi, konut, depo ve sanayi binaları bulunuyor.
Bazı taşınmazların başlangıç fiyatları yüz binlerce euro seviyesinde olurken, diğerleri çok düşük açılış teklifleriyle satışa sunuluyor. Drama'daki birkaç taşınmaz sadece 1.000 eurodan başlıyor.
Taşınmazların değeri 1.000 eurodan 1 milyon euronun üzerine çıkıyor
İlk ihaleler 16 Eylül'de başlayacak.
Listede yer alan taşınmazlardan biri, Atina'daki Neos Kosmos'ta Lloyd George ve Finley caddelerinin kesişiminde bulunan 183,60 metrekarelik arsa. Arsada çok katlı bir bina bulunuyor ve başlangıç teklifi yaklaşık 1,247 milyon euro.
Magoula'da 478 metrekarelik arsa üzerinde 167 metrekarelik iki katlı ev ve bir otopark alanı bulunuyor. Başlangıç fiyatı 433.000 euro.
Mykonos da ilk ihale turuna dahil edildi.
Vounakia'da 4.400,40 metrekarelik tarım arazisi ihaleye çıkıyor. Açılış fiyatı 370.000 euro.
Ano Mera'nın Livadi bölgesindeki diğer taşınmazlar arasında 2.873,98 metrekarelik parseller yer alıyor. Başlangıç fiyatları 553.000 euro ve 59.000 euro olarak listelenmiş.
Kalo Livadi'de 5.852,98 metrekarelik tarım arazisi de ihalede. İki ayrı satış ilanı için başlangıç fiyatları 553.000 euro ve 59.000 euro.
İlk gün planlanan yedi ihalenin toplam başlangıç fiyatı yaklaşık 3,274 milyon euro.
Drama'da altı taşınmaz 1.000 eurodan başlıyor
17 Eylül'de Drama'da dokuz ek ihale yapılacak.
Taşınmazlar arasında 10.533 ve 3.758 metrekarelik tarım parselleri bulunuyor. Başlangıç fiyatları sırasıyla 20.000 euro ve 6.000 euro.
513 metrekarelik bir parselin açılış fiyatı sadece 4.000 euro.
En düşük başlangıç fiyatları ise 1.000 eurodan listelenen altı taşınmaza ait.
Bunlar arasında arsa ve tarım arazileri yer alıyor. 40 metrekarelik eski iki katlı evi bulunan 219 metrekarelik parsel, 910 metrekarelik tarım arazisi ve 72 metrekarelik depo binası içeren 183 metrekarelik parsel bulunuyor.
İhaleler kasım ayına kadar sürecek
İhale programı sonbahar boyunca devam edecek.
14 Ekim'de Keratsini'de çok katlı binası bulunan 225,42 metrekarelik parsel satışa çıkacak. Başlangıç fiyatı 778.000 euro.
4 Kasım'da Lagadas'ın Kavallari bölgesinde 9.000 metrekarelik tarım arazisi listelendi. Başlangıç teklifi 47.500 euro.
11 Kasım'da Marousi, Agia Paraskevi ve Hania'daki taşınmazlar için ihale yapılacak. Başlangıç fiyatları 4.800 euro ile 595.200 euro arasında değişiyor.
Taşınmazlar arasında bina bulunan parseller, bir daire, yer altı depo alanları ve Galatas ile Doğu Selino'da arazi yer alıyor.
Halkidiki'deki Komitsa, Ouranoupoli ve Nea Gonia'da 18 Kasım'da 14 tarım arazisi daha ihaleye çıkacak.
Bu arazilerin büyüklükleri 1.690 metrekareden 125.113,55 metrekareye kadar değişiyor. Başlangıç fiyatları 15.000 euro ile 365.000 euro arasında.
Borçlular ihaleyi engellemeye devam edebilir
İhaleler AADE'nin Yunan devletine olan gecikmiş borçların tahsiline yönelik daha geniş çabalarının parçası.
Borçlu, ihale gerçekleşmeden önce borcun tamamını öder veya aktif bir ödeme planına girerse ihale engellenebilir.
AADE 500 euroyu aşan borçlara karşı yaptırım uygulayabiliyor. Gayrimenkulün satışa çıkarılması ise genellikle daha ciddi bir yaptırım olarak görülüyor.
İhaleden önce taşınmazın normalde haczedilmesi ve borçluya ödeme veya temerrüt konusunda bireysel bildirim yapılması gerekiyor.
Borç tahsilinin daha zor hale gelebileceği değerlendirilen bazı durumlarda istisnalar söz konusu.
Borçlu, ihale tarihinden önce borcu ödeyerek veya aktif bir ödeme planına alarak süreci durdurma imkanını koruyor.
2023 sonuna dayanan bazı eski borçlar için 72 taksitli yeni bir ödeme planı da sunuluyor. Başvurular myAADE platformu üzerinden elektronik olarak yapılıyor ve son başvuru tarihi 31 Aralık 2026 olarak belirlendi.
Onaylandıktan sonra düzenleme, ilk taksidin üç iş günü içinde ödenmesiyle aktif hale geliyor.
Yeni ihale takvimi, AADE'nin hedef aldığı taşınmazların çeşitliliğini gösteriyor. Yüksek değerli kent binaları ve Mykonos arazilerinden sadece 1.000 eurodan başlayan tarım parsellerine kadar geniş bir yelpaze bulunuyor.
