Yunanistan Bağımsız Kamu Gelirleri İdaresi (AADE), vergi borcu nedeniyle haczedilen binlerce gayrimenkulün satışının önünü açan yeni bir düzenlemeye imza attı. Yeni çerçeve, borçluların hacizli mülklerini satarak devlete olan yükümlülüklerini yerine getirmesine olanak tanıyor.
Uzun süredir devam eden bu uygulama, alıcı bulunsa bile birçok satışın gerçekleşmesine izin vermiyor ve devletin alacağını tahsil etmesini zorlaştırıyordu. Yeni süreçle birlikte, hacizli bir mülkün satışına izin verilirken, satış gelirinin bir kısmı otomatik olarak vergi dairesine aktarılacak. Bu sayede devlet, borcun en azından bir bölümünü güvence altına almış olacak.
Yeni kurallar kapsamında, vergi idaresi borçlunun başvurusu üzerine haczi kaldırabilecek. Bunun için satış anında borçlunun vergi borcu olmadığına dair bir belgeye (tax clearance certificate) veya ödenmemiş borçları gösteren bir sertifikaya sahip olması gerekiyor.
Satış fiyatı, haciz işleminin uygulandığı tarihteki gayrimenkulün değerlendirilmiş piyasa değerinin altında olamayacak. Piyasa değeri resmi vergi değerinin altındaysa, vergi değeri esas alınacak. Beş yıldan eski hacizlerde ise mal sahibinin bağımsız bir eksper tarafından hazırlanmış bir değerleme raporu sunması gerekiyor.
