Atina — Yunanistan hükümeti, vergi borçları nedeniyle el konulmuş gayrimenkullerin satışı için yeni bir çerçeve getiriyor. Bu düzenleme, satın alma ve satış işlemlerini basitleştiriyor ve binlerce durdurulmuş işlemi yeniden canlandırıyor.
Yeni düzenlemeler, bürokrasinin azaltılması, gayrimenkul işlemlerinin hızlandırılması ve previously durdurulmuş binlerce durumun yeniden canlandırılması amaçlanıyor.
Noterler, tüm transfer sürecinde tek bir temas noktası olarak hareket edecek. Noterler, şunları yapabilecekler:
- Kamusal hizmetlerden gerekli belgeleri elektronik olarak alabilecekler
- Vergileri hesaplayıp ödeyecekler
- Satış fiyatından vergi dairesine olan borçları mahsup edecekler
- Tapu Sicilinde kayıt işlemlerini tamamlayacaklar
Bu değişiklik, hem alıcılar hem de satıcılar için bekleme sürelerini önemli ölçüde azaltacak ve işlemleri basitleştirecek.
En önemli değişikliklerden biri, vergi borçları nedeniyle el konulmuş gayrimenkullerin satışı mogelijkliğinin getirilmesidir. Satış fiyatının bir kısmı, doğrudan vergi dairesine ödenerek, el koyma kaldırılacak ve işlem tamamlanacaktır.
El koyma kaldırma koşulları şunlardır:
- Mülk sahibi, vergi uyum kriterlerini karşılamalıdır.
- Satış fiyatı, mülkün ticari değerinden düşük olamaz.
- Satış fiyatından, borcun en az %25'i oranında bir miktar mahsup edilecektir.
Miras ve anne-baba menfaatleri için önemli kolaylaştırmalar da getiriliyor. Artık, miras vergisi, doğrudan mülkün satış fiyatından ödenebilecek.
Sonraki adımlar, Kamusal Mülk İdaresi Valisinin, vergi uyum kriterleri ve gayrimenkulün ticari değerinin belirlenmesi için ayrıntılı ölçütleri belirleyeceği yönünde.
Bu reformlar, binlerce durdurulmuş gayrimenkul işlemini yeniden canlandırması ve gayrimenkul pazarını daha işlevsel ve erişilebilir hale getirmesi bekleniyor.
