Girit, uluslararası otel markalarının ve büyük yatırım gruplarının lüks tatil köyleri, markalı konutlar, marinalar ve eğlence tesisleri peşinde koştuğu yeni bir büyük turizm yatırımı dalgasıyla karşı karşıya.
Adanın batısında Kissamos ve Triopetra'dan doğuda Elounda, Sitia ve Heraklion'a uzanan projeler farklı geliştirme aşamalarında bulunuyor. Portföyde işletmeye açık bir tatil köyü, izin bekleyen planlanmış projeler ve mevcut otel tesislerinin satın alınması yer alıyor.
Yatırım tablosunda öne çıkan altı büyük turizm projesinin toplam tahmini bütçesi 2,5 milyar avroyu aşıyor. Kastelli'de inşa edilen ve 2028'de açılması planlanan yeni havalimanına yönelik beklentiler de ilginin artmasında rol oynuyor. Havalimanının daha kolay erişim ve daha geniş uluslararası bağlantı vaat etmesi, yatırımcıların dikkatini çekiyor.
Adanın genelindeki büyük tatil köyü projeleri
Kissamos'ta Ikos Kissamos tatil köyü, 220 milyon avroyu aşan yatırımla 2026 ilkbaharında açıldı. İlk fazda yaklaşık 400 oda ve villa bulunuyor. 2028'de faaliyete geçmesi planlanan ikinci faz ile 100 oda ve süit daha eklenmesi bekleniyor.
Grubun açıkladığı verilere göre tatil köyü ilk sezonunda yüzde 90'ın üzerinde doluluk oranına ulaştı.
Elounda'da yer alan Elounda Hills projesi, adadaki en büyük entegre turizm ve konut geliştirme projeleri arasında. Tahmini yatırım tutarı, son geliştirme aşamalarına ve altyapıya bağlı olarak 600 milyon ile 800 milyon avro arasında değişiyor.
Proje otel tesislerini, markalı konutları ve bir marinayı içeriyor. İlk fazın çalışmaları ise şimdiden sürüyor.
Bölgede planlanan bir başka proje, Metaxa Grubu'nun desteklediği Cape Tholos. 200 milyon avroluk tahmini bütçesiyle beş yıldızlı entegre bir tatil köyü olarak tasarlanan proje, 1.014 yataklık kapasiteye sahip olacak.
Daha doğuda, yaklaşık 2.690 akrelik bir alan üzerinde planlanan Sitia Bay Resort projesinin tahmini yatırım tutarı 300 milyon avro.
Iktinos, CBE Capital ile anlaşmaya vardı. Auberge Resorts Collection ile de gelecekte olası yönetim ve markalaşma konusunda niyet mektubu imzalandı. Proje bu nedenle önemli bir yatırım ilgisi çekiyor, ancak turizm geliştirmesi henüz tamamlanmış değil.
Güney Girit'te Fotiadis Grubu'nun Triopetra Bay Resort projesi, yaklaşık 500 milyon avroluk bir yatırıma karşılık geliyor. Planlarda otel tesisleri, konutlar ve eğlence altyapısı yer alıyor.
3 Kasım 2026'da projenin konut bileşenine çevresel onay verildi. Yaklaşık 1.330 akreyi kapsayan ve en fazla 5.646 kişiye ev sahipliği yapacak şekilde tasarlanan bu bileşen için onay, izin sürecinde önemli bir adım olarak görülüyor. Ancak inşaata başlama izni hâlâ bekleniyor.
Sani/Ikos Heraklion'da genişliyor
Girit'in turizm pazarındaki en yeni hamlelerden biri, Sani/Ikos Grubu'nun Heraklion bölgesinde iki satın alımla gerçekleştirdiği genişleme.
Grup, Gournes'ta 346 akrelik bir alanı yaklaşık 72,5 milyon avroya satın aldı. Ayrıca Agia Pelagia'daki Out of the Blue Resort'u da aldı. Gournes'ta yaklaşık 600 odalı bir Ikos tatil köyü geliştirmeyi planlıyor.
Agia Pelagia'daki mevcut kompleks yenilenecek ve yaklaşık 500 oda ile süitten oluşan bir tatil köyüne dönüştürülecek. İkinci satın almanın fiyatı açıklanmadı.
Grup, her iki yeni tesisin 2031 ile 2032 yılları arasında tamamlanmasını bekliyor.
Bu arada Hotel Investment Partners (HIP), Phāea Cretan Malia Park'ı satın aldı. PHĀEA, tesisin uzun vadeli yönetimini sürdürecek. İşlem yeni bir tatil köyü geliştirmesinden değil, mevcut bir oteli kapsıyor.
Kastelli havalimanının bağlantıları artırması bekleniyor
Kastelli'de inşa edilen yeni havalimanının 2028'de faaliyete geçmesi bekleniyor. Proje, yüzde 45,90 hisseye sahip Yunan devleti, yüzde 32,46 hisseli TERNA S.A. ve yüzde 21,64 hisseli GMR Airports Ltd. ortaklığıyla geliştiriliyor.
Havalimanının yılda 15 milyon yolcuya kadar hizmet verecek şekilde tasarlandığı belirtiliyor.
Mevcut Heraklion Havalimanı 2025'te 10 milyonun üzerinde yolcu ağırladı. Aynı yıl Girit genelindeki uluslararası gelişler 4,99 milyona ulaştı. Adadaki üç havalimanı o yıl toplamda yaklaşık 14,2 milyon yolcu hareketi kaydetti.
Yunanistan Merkez Bankası'na göre Girit, 2025'te seyahat gelirlerinden 4,34 milyar avro elde etti. Bu rakam, destinasyonun ekonomik önemini gözler önüne seriyor.
Yeni havalimanının adanın uçuş kapasitesini genişletmesi ve yeni pazarlar ile seyahat dönemlerinin gelişmesini desteklemesi bekleniyor. Bu durum, Girit'te planlanan büyük turizm yatırımlarının cazibesini daha da artırıyor.
