Atina'da görülen önemli bir dava, apartman binalarında Airbnb gibi kısa dönemli kiralamaların önüne geçen yeni bir yasal engel oluşturdu. Mahkeme, bu tür faaliyetlerin binanın düzenli işleyişini bozduğuna karar verdi.
Atina Tek Üyeli İlk Derece Mahkemesi'nin 2937/2026 sayılı kararıyla, davalı şirketin dairesini kısa dönemli profesyonel kiralamalarda kullanmayı derhal durdurması ve daireyi yalnızca konut amaçlı kullanması emredildi.
Karara uyulmaması halinde her ihlal için 1000 euro para cezası uygulanacak.
Mahkeme, dairenin Airbnb olarak işletilmesinin diğer kat maliklerinin huzurunu ve günlük sükunetini bozduğu, ayrıca binanın genel işleyişini olumsuz etkilediği sonucuna vardı.
Binanın yönetim planına göre daireler yalnızca konut amaçlı kullanılabiliyor; otel veya otel tipi tesis olarak ya da çok sayıda ziyaretçi çeken veya olağandışı gürültüye neden olan hizmetler için kullanılması yasak.
Kararda, davanın konusu olan dairenin kısa dönemli kiralama platformlarında ilan edildiği, ziyaretçilerin genellikle tatil amaçlı birkaç günlüğüne gelen yabancılar olduğu belirtildi. Bu durumun, bagaj taşıma, mobilya yerleştirme ve bahçe gibi ortak alanların kullanımı dahil artan bir hareketliliğe yol açtığı kaydedildi.
Mahkeme, şirketin ziyaretçilere sessiz saatler ve toplanma kısıtlamaları hakkında bilgi verildiği yönündeki savunmasını reddetti.
Bu karar, Yunanistan genelinde 'apartman-otel' olgusunun hızla yaygınlaştığı bir dönemde geldi. Ayrıca, 1929'dan bu yana büyük ölçüde değişmeyen apartman yönetimine ilişkin yasal çerçevede kapsamlı bir reform öncesinde alınmış olması dikkat çekiyor.
