Yunanistan genelinde kiralar artmaya devam ediyor. Atina ve Selanik'te yeni artışlar kaydedilirken, konut erişilebilirliği büyük bir sorun olmaya devam ediyor. Yeni piyasa verilerine göre talep, birçok bölgede arzı geride bırakıyor.
Liberal Çalışmalar Merkezi'nin (KEFiM) araştırması, konut arz ve talebi arasındaki kalıcı dengesizliğin kira fiyatlarındaki yükselişin ana nedeni olduğunu ortaya koyuyor.
Emlak platformu Spitogatos'a göre, 2026'nın ikinci çeyreğinde ülke genelinde ortalama istenen kira, bir önceki yıla göre %1,3 arttı. Bu oran, geçen yılki %7,2'lik artışa kıyasla daha yavaş bir tempo olsa da kira fiyatları yükseliş eğilimini sürdürüyor.
Attika bölgesinde (Atina dahil) ortalama istenen kiralar yıllık bazda %4,5 arttı.
Kiklad Adaları, ortalama metrekare başına 14,4 avro ile Yunanistan'ın en pahalı kiralık piyasası olmaya devam ediyor.
Onları şu bölgeler takip ediyor:
- Atina Güney Banliyöleri (11,8 avro/m²)
- Atina Merkez (11,8 avro/m²)
- Lefkada bölgesel birimi (11,8 avro/m²)
- Atina Kuzey Banliyöleri (11,8 avro/m²)
Halkidiki'de de yüksek kira fiyatları kaydedildi. Bunun başlıca nedeni güçlü turizm faaliyeti ve kısa süreli tatil kiralamaları.
Atina'da Güney Banliyöleri, başkentin kiralık piyasasında hakimiyetini sürdürüyor. Vouliagmeni, metrekare başına ortalama 22 avro ile en pahalı bölge olurken, onu Kolonaki-Lycabettus, Palaio Psychiko, Voula ve Glyfada takip ediyor.
En keskin yıllık artış Drapetsona'da kaydedildi (+%29,1).
Selanik'in kiralık piyasası da güçlü kalmaya devam ediyor. En yüksek kira fiyatları Vardaris-Lachanokipoi ve Selanik merkezde (her ikisi de metrekare başına 12 avro) kaydedildi.
En hızlı yıllık büyüme Mygdonia'da görüldü (+%25).
Eurostat verilerine göre Yunanistan, 2026 başında AB'deki en yüksek yıllık kira artışlarından birini kaydetti (%5). Bu oranla Yunanistan, sadece Hırvatistan ve Bulgaristan'ın gerisinde kaldı.
Konut erişilebilirliği, özellikle genç Yunanlılar için ciddi bir sorun olmaya devam ediyor. Artan maliyetler ve sınırlı arz nedeniyle birçok kişi uygun konut bulmakta zorlanıyor.
