ABD ve Kanada'dan giderek daha fazla alıcı, Yunanistan'da bir tatil evi satın alarak 'Yunan rüyası'nı gerçekleştirmek istiyor. Elxis – At Home in Greece şirketinin derlediği verilere göre, bu iki pazardan talep yılın ilk yarısında %50 artış gösterdi ve Yunanistan tatil evi piyasasında yeni bir trend oluşturdu.
Elxis CEO'su Giorgos Gavriilidis, konuyla ilgili şunları söyledi: 'Yakın zamana kadar Yunanistan'da tatil evi satın alanların başlıca pazarı Almanya, Fransa, Hollanda, Belçika ve İsviçre gibi Orta ve Kuzey Avrupa ülkeleriydi. Ancak bu yıl Kuzey Amerika'dan gelen talebin ve işlem sayısının keskin bir şekilde artması, Yunan emlak piyasasının uluslararası pazarlarda önemli bir genişlemeye ve çeşitlenmeye işaret ediyor.'
Şirket verilerine göre dikkat çeken bir diğer bulgu ise alıcıların %30'unun (yaklaşık onda üçü) Yunan kökenli olması. Bu alıcılar ikinci, hatta üçüncü kuşak Yunan diasporası mensupları. Gavriilidis'e göre, 'Bu durum Yunanistan'a yönelik ilginin saf bir yatırım motivasyonu taşımadığını, aynı zamanda birçok kişinin memleketlerinin köklerine dönüş arayışını yansıttığını gösteriyor.'
Giorgos Gavriilidis, Elxis CEO'su
Hangi Evleri Satın Alıyorlar?
ABD ve Kanadalı alıcıların onda yedisi (yüzde 70) ya projeden ya da inşaat halindeki yeni tatil evlerini satın almayı tercih ediyor. Geriye kalan yüzde 30'lık kesim ise mevcut mülklere yöneliyor. Alıcı başına ortalama satın alma bedeli 448 bin avro. İlginçtir ki, yalnızca yüzde 11'i Yunanistan'ın Golden Visa yatırımla oturum izni programından yararlanmış durumda; bu da programın denizaşırı alıcılar arasında sınırlı bir çekiciliğe sahip olduğunu doğruluyor.
Alıcıların en çok tercih ettiği bölgelere bakıldığında, Girit Amerikalı alıcılar için açık ara birinci sırada. Onu İyon Adaları takip ediyor ve bu bölgelere yoğun talep var.
Elxis, ABD pazarından gelen artan ilgiyi ilk olarak 2024 yılında tespit etti. Gavriilidis şöyle konuştu: 'Amerikalı alıcılardan gelen ilgi 2024'te 2023'e göre zaten oldukça yüksekti, ancak ABD başkanlık seçimlerinin ardından bu eğilim dramatik bir hız kazandı.' Küresel yatırım ve göç eğilimlerini izleyen şirketlere göre, son yıllarda giderek daha fazla ABD vatandaşı daha iyi bir yaşam kalitesi arayışıyla yurt dışına taşınmak istiyor; Güney Avrupa ve giderek artan oranda Yunanistan, tercih ettikleri destinasyonlar arasında başı çekiyor.
Direkt Uçuşlar Talebi Artırıyor
Bu eğilimi tetikleyen bir diğer faktör de ABD ile Yunanistan arasındaki direkt hava bağlantılarının genişlemesi. Amerikalı yolcular artık Dallas (geçen ay eklendi), Philadelphia, Chicago, New York (JFK) ve Charlotte gibi şehirlerden Atina'ya doğrudan uçabiliyor. American Airlines'a göre, ABD'den Yunanistan'a yolcu trafiği 2024'e kıyasla %28 artmış durumda ve pandemi öncesi seviyelerin iki katından fazla.
Bu trend, Atina Uluslararası Havalimanı 'Eleftherios Venizelos' verilerine de yansıyor. 2025 yılında ABD, havalimanının en büyük uluslararası kaynak pazarı konumuna yükseldi ve 1,18 milyon yolcu ağırlandı; bu rakam 2024'e göre %12'lik bir artış anlamına geliyor. Bu yılın ilk dört ayında ABD'den gelen yolcu trafiğinde ise %10'luk bir artış daha kaydedildi. Kıtalararası seyahatteki bu büyüme, artık Yunanistan genelinde tatil evi satın alma talebine dönüşüyor.
Sorularınız veya açıklama talepleriniz için Elxis – At Home in Greece İletişim Müdürü Bayan Eva Karolidou ile +30-2311180959 numaralı telefondan iletişime geçebilirsiniz.
Elxis – At Home in Greece Hakkında
Elxis – At Home in Greece, Yunanistan'ın önde gelen gayrimenkul ve hukuk hizmetleri şirketidir. Selanik, Girit, Kalamata ve Hollanda'nın Utrecht kentinde ofisleri bulunan şirket, oldukça uzmanlaşmış bir ekiple 35 yılı aşkın süredir konut satışı yönetmektedir. İngilizce, Felemenkçe, Almanca ve Fransızca anadili olan personeli ve uzman hukuk ekibiyle uluslararası müşterilerinin ihtiyaçlarını en iyi şekilde karşılamaktadır.
