Yunanistan Merkez Bankası ve emlak ilan platformu Spitogatos'un verilerine göre, yükselen kiralar Yunan hanehalklarının üzerindeki baskıyı artırıyor ve konuta erişimi giderek zorlaştırıyor.
En son rakamlar, ülke genelinde kira fiyatlarında önemli farklılıklar olduğunu gösteriyor. En pahalı bölgelerin bir kısmı Atina'nın güney banliyölerinde yoğunlaşırken, daha uygun fiyatlı seçenekler bölgesel alanlarda ve büyük şehirlerin çeperinde bulunuyor.
Yunanistan Merkez Bankası, mevcut konut stokunun genişletilmesinin önemini vurguladı. Alınabilecek önlemler arasında yeni konutların inşası, mevcut evlerin iyileştirilmesi ve kiralık piyasadan çekilmiş konutların yeniden kiraya verilmesi için ev sahiplerinin teşvik edilmesi yer alabilir.
Yunanistan'da kiraların en yüksek olduğu yerler
Spitogatos'un 2026 üçüncü çeyreğine ait SPI endeksine göre, Atina'yı da kapsayan Attika bölgesinde metrekare başına medyan talep edilen kira yıllık bazda yüzde 5 arttı. Bu artış, bir yıl önce kaydedilen yüzde 4,8'lik artışla büyük ölçüde paralel.
Ülke genelinde en yüksek medyan talep edilen kira, metrekare başına 13,5 euroyla Atina'nın güney banliyölerinde kaydedildi. Bunu metrekare başına 12,2 euroyla Atina Belediyesi ve Kiklad adaları izledi. Atina'nın kuzey banliyöleri ile liman kenti Pire de en pahalı beş bölge arasında yer aldı.
Piyasanın diğer ucunda ise en düşük medyan talep edilen kira, Kuzey Yunanistan'daki Kilkis bölgesel biriminde metrekare başına 4,8 euro olarak kaydedildi. Pella, Imathia ve Grevena ile Selanik bölgesel biriminin kent dışındaki kısmı da en uygun fiyatlı bölgeler arasında yer aldı.
Atina'nın en pahalı ve en hızlı artan mahalleleri
Attika içinde en yüksek medyan talep edilen kira, metrekare başına 22,4 euroyla Vuliagmeni'de kaydedildi. Kolonaki–Likavitos ile Palaio Psiko metrekare başına 18 euroyla onu izledi. Vula ve Glifada ise en pahalı beş bölgeyi tamamladı. Sıralama, 2026 ikinci çeyreğinden bu yana değişmedi.
Attika'da en uygun kiralar, medyan talep edilen fiyatın metrekare başına 6,7 euro olduğu Agios Stefanos'ta bulundu. Bunu Kamatero, Perama, Acharnes ve Kryoneri izledi.
Bununla birlikte bazı bölgelerde yıllık artış oranları özellikle keskin oldu. Kaisariani yüzde 25,7 artışla başı çekti. Bunu yüzde 21,8 ile Neo Psiko ve yüzde 19,1 ile Atina'nın merkezi izledi. Neo Faliro ile Loutsa olarak da bilinen Artemida, en çok artış gösteren beş bölge arasında yer aldı.
Selanik'te de kira fiyatları 2026 üçüncü çeyreğinde yükselişini sürdürdü; ancak artışlar bir önceki yıla kıyasla daha ılımlı oldu.
