Yunan üniversitelerine başvuran yaklaşık 3.100 Kıbrıslı öğrenci sınav sonuçlarının günler içinde açıklanmasını bekliyor; philenews’in edindiği bilgiye göre yerleşenler için kaygı burada bitmeyecek. Kayıt hakkı kazananların Yunanistan’da çok kısa bir süre içinde öğrenci konutu bulması gerekecek.
Yerleşen öğrenciler, üniversite şehirleri dışında yaşayan ve yerleştikleri okulu zaten bilen, çoğu durumda kontratını da yapmış Yunan sınıf arkadaşlarına kıyasla dezavantajlı. Kıbrıslı öğrenciler ve aileleri Yunanistan’a gidip ev aramak için yalnızca kısa bir pencereye sahip olacak. Çoğu, bilmedikleri bir bölgede ve rehber olmadan arama yapmak zorunda kalacak; körü körüne bakmak ya da emlakçıyla çalışmak dışında seçenekleri kalmayacak.
Kiralar yükseldi
Geçmiş yıllarda Yunanistan’daki öğrenci kiraları Kıbrıs’a göre belirgin şekilde daha düşüktü ve ailelerin mali yükünü hafifletiyordu. Yunan medyasının araştırmasına göre kiralar artık Kıbrıs’la kıyaslanabilir düzeye ulaştı. Özellikle Kıbrıslı öğrencilerin yoğun olduğu Atina’daki Zografou ve büyük üniversitelerin çevresinde bu durum belirgin.
İlanlarda gördüklerimiz
25 Ağustos 2026’daki canlı ilan kontrolünde kiralar, Ioannina’da sadece 23 metrekare için 320 eurodan, Selanik’te üniversitelere yakın 45 metrekare için 600 euroya kadar değişiyordu.
Atina’nın en çok talep gören öğrenci bölgelerinden Zografou’da, bir yatak odası, oturma odası, balkon ve depolu 52 metrekare dördüncü kat daire 9 Ağustos tarihli ilanda aylık 500 euroya listelenmişti.
Harokopio Üniversitesi fakültelerine yakın Kallithea’da, altıncı katta döşeli 40 metrekare stüdyo 19 Ağustos’ta güncellenen ilanda aylık 550 euroya sunuluyordu.
Pire’nin Kastella semtinde, bir yatak odalı ve eşyalı 30 metrekare yarı bodrum stüdyo hemen taşınabilir notuyla aylık 400 euroya teklif ediliyordu.
Selanik’te TIF-Üniversiteler bölgesine yakın, üniversitelere ve otobüs-metro duraklarına yakın döşeli 45 metrekare iki odalı stüdyo aylık 600 euro artı 30 euro aidatla listelenmişti.
Patra şehir merkezinde 2026’da yenilenmiş ve döşeli, Wi-Fi dahil 34 metrekare stüdyo aylık 450 euroya ilan edilmişti.
Ioannina’da bulunan daha ucuz seçeneklerden biri, üniversitelere sefer yapan otobüs durağına yakın şehir merkezindeki eşyalı ve klima'lı 23 metrekare stüdyoydu; aylık 320 euroya listelenmişti.
Bu ilanlar piyasa ortalamasını temsil etmiyor; fiyatlar konum, mülkün durumu ve yaşı, kat, donanım ve olanaklara göre büyük farklılık gösteriyor. Yine de özellikle büyük üniversitelerin çevresinde ve Kıbrıslı öğrencilerin tercih ettiği bölgelerde ailelerin karşılaşacağı aralığı gösteriyorlar.
Genel olarak piyasada keskin farklar var. Atina ve Selanik üniversite çevrelerinde en büyük baskıyı yaşıyor; bölgesel öğrenci şehirlerinde daha uygun seçenekler bulunabiliyor.
2026’nın ilk yarısı için Yunan basınına yansıyan verilere göre Atina ve Selanik’teki büyük üniversitelere 1,5 kilometre mesafedeki 15 ila 50 metrekarelik küçük mülklerde talep fiyatları en pahalı bölgelerde metrekare başına 13,7 euroya kadar çıkıyor. Bu da 40 metrekarelik bir dairenin genel bir tahmin olarak aylık yaklaşık 550 euroya mal olabileceği anlamına geliyor; bu sabit bir fiyat değil.
Atina'da kiraların en yüksek olduğu yerler
En pahalı bölgeler Panteion Üniversitesi ve Pire Üniversitesi çevresi; burada talep fiyatları metrekare başına 13,7 euroya ulaşıyor. Bunu Harokopio Üniversitesi çevresinde 13 euro, Atina Ulusal ve Kapodistrian Üniversitesi’nde 12,3 euro ve Atina Ekonomi ve İşletme Üniversitesi’nde 12,2 euro takip ediyor.
Fiyatlar son yıllarda hızla yükseldi: Pire Üniversitesi çevresinde üç yılda yüzde 29,2 artış olurken Batı Attika Üniversitesi çevresinde kümülatif artış yüzde 23 oldu.
Merkez Atina’da ortalama talep fiyatı metrekare başına 12,58 euroya ulaştı, yıllık bazda yüzde 7,3 artış var. Buna göre 35 metrekare stüdyo aylık yaklaşık 440 euro, 50 metrekare daire yaklaşık 630 euro.
Geleneksel olarak Kıbrıslı öğrencilerin en çok tercih ettiği Zografou’da ortalama fiyat metrekare başına 11,83 euro, yüzde 6,3 artışla; 35 metrekare stüdyo yaklaşık 420 euro, 50 metrekare daire yaklaşık 590 euro.
Panteion Üniversitesi’ne yakın, birçok Kıbrıslının okuduğu Kallithea’da ortalama talep fiyatı metrekare başına 11,53 euro; Pire’de 11,40 euro, Egaleo’da 10,90 euro.
Selanik de ucuz değil
Selanik’te durum nispeten daha iyi olsa da üniversitelere yakın küçük daireler artık ucuz sayılmıyor. Aristoteles Üniversitesi çevresinde talep fiyatları metrekare başına yaklaşık 11,8 euro; Makedonya Üniversitesi yakınında yaklaşık 12 euro. Nihai fiyatlar mülkün yaşı, durumu, üniversiteye uzaklığı ve yenilenip döşenmiş olmasına göre değişiyor.
Patra'da daha fazla seçenek
Bölgesel şehirler daha geniş seçenek sunuyor; yenilenmiş veya yeni inşa edilmiş mülkler yine yüksek fiyatlara ulaşabiliyor. Patra’da merkezde Ipsila Alonia’dan Agia Sofia’ya kadar yenilenmemiş stüdyo aylık 280-350 euro arasında kiralanıyor; yenilenmiş ve döşeli olanlarda 350-400 euroya çıkıyor. Bir yatak odalı daire yaklaşık 400 eurodan başlıyor, yenilenmiş, döşeli veya yeni inşa edilmişse 700 euroya kadar çıkabiliyor. Merkez dışında 30 metrekareye kadar küçük stüdyolar yaklaşık 200 eurodan bulunabiliyor.
Ioannina’da merkezde stüdyo aylık yaklaşık 350 euro; yenilenmiş veya yeni bir yatak odalı daire için yaklaşık 450 euro. Elektrik, ısınma ve su gibi faturaları içeren daha yüksek kiralar da var; bu durumda stüdyolar 430-450 euro, bir yatak odalı daireler aylık 600-650 euroya ulaşıyor.
Larissa’da küçük dairelerin daha geniş arzı fiyatları diğer öğrenci şehirlerine göre daha düşük tutuyor; kiralar aylık yaklaşık 200 eurodan başlıyor, tam donanımlı stüdyolar için 450 euroya kadar çıkıyor. Nihai fiyat bölgeye, mülkün yaşı ve durumuna ve kira kapsamına dahil olan olanaklara bağlı.
