Selanik Belediyesi, sosyal konut sorununa yönelik 5 yıllık kapsamlı bir müdahale planı hazırladı. Belediyenin resmi açıklamasına göre planın toplam tahmini büyüklüğü 22 milyon euro. Belediye, planla konut krizine yanıt vermeyi hedefliyor: Sosyal konut stokunu artırmak, belediye ve kamu mülklerini değerlendirmek, vatandaşları destekleyecek mekanizmalar kurmak istiyor.
Belediye Meclisi, belediye yönetiminin önerisini kabul etti. Öneri, halihazırda yürütülen girişimleri de yeni müdahaleleri de kapsıyor. Amaç, uygun fiyatlı konutu güçlendirmek.
Karar, belediye yönetiminin daha geniş planlamasının bir parçası. Yönetim, konut sorununu çözmek için zaten belirli adımlar atıyor.
Selanik'te son dönemde yaşanan tahliye vakaları, konutun korunması ve krizdeki hanelerin gerçekten desteklenmesi ihtiyacını daha da görünür kıldı.
Açık artırmalar ve tahliyelerin yasal çerçevesi gibi konut politikasının temel unsurları devletin yetkisinde. Buna karşın Selanik Belediyesi, sosyal konut üretmek, fon başvurusu yapmak ve vatandaşların barınma hakkını savunmak için kendi imkânlarını kullanıyor.
40 yenilenmiş daireden 100 sosyal konuta
Selanik Büyük Kentsel Kalkınma Anonim Şirketi (ΜΑΘ AŞ) aracılığıyla kamu kurumlarına ait 40 daire şimdiden yenilendi. Bu daireler, savunmasız hanelerin barınması için sosyal kiralama programına dahil ediliyor.
Program, 60 konutun daha yenilenmesi ve enerji verimliliğinin artırılmasıyla genişletiliyor. Bu iş için ESPA fonlarından (AB destekli bölgesel kalkınma fonları) 5 milyon euroluk finansman sağlanacak. Yenilenecek 60 konutun tamamlanmasıyla programın toplam stoku 100 sosyal konuta ulaşacak.
Ayrıca ΜΑΘ AŞ, Sosyal Konut Bürosu'nun çalışmasını güçlendirmek, ek mülk bulmak ve yararlanıcılara destek olmak için 1,2 milyon euro finansman aldı.
Plan kapsamında Uygun Fiyatlı Konut Gözlemevi kurulması da öngörülüyor. Bu gözlemevi, konut ihtiyaçlarını ve yerel piyasayı düzenli olarak izleyecek.
Belediye ve kamu mülklerinden yeni konutlar
Planın önemli bir adımı, Mitsaki (Μητσάκη) caddesindeki eski okul kompleksinin sosyal konuta dönüştürülmesi. Tahmini bütçesi 6 milyon euro olan projenin Ulusal Sosyal İklim Fonu'ndan finanse edilmesi hedefleniyor.
Öte yandan, devlete ait 10 mülkün bedelsiz olarak belediyeye devredilmesi süreci ilerliyor. Bu mülkler, sahipsiz miraslardan kaynaklanan taşınmazlar. Amaç, bunları sosyal konut ve sosyal hizmet tesisleri için kullanmak. Belediyenin Selanik Kamu Mülkleri Hizmeti'ne yaptığı talep kabul edildi.
Ayrıca sosyal karşılık (κοινωνική αντιπαροχή) modeliyle altı belediye arsası değerlendirilmeyi planlanıyor. Bu arsalar, incelenen 12 mülk arasından ön olarak seçildi. Projeyle 30 yeni belediye mülkü daire yapılması hedefleniyor. Yatırımın tahmini büyüklüğü 11 milyon euro. Bu tutarın tamamı yüklenici tarafından karşılanacak ve belediye bütçesine ek bir yük getirmeyecek.
Konut aracılığı, danışmanlık ve kısa süreli kiralamaların sınırlanması
Planın en çok vurgulanan unsurlarından biri, Sertifikalı Konut Aracıları Ağı'nın kurulması. Ağın amacı, konut anlaşmazlıklarını önlemek ve mahkeme dışında çözmek, ev sahipleri ile kiracı adayları arasındaki iletişimi kolaylaştırmak ve vatandaşların uygun konut bulmasına destek olmak.
Ağ, sertifikalı aracıların, hukukçuların, mühendislerin, gayrimenkul piyasası uzmanlarının ve bilimsel ile mesleki kuruluşların temsilcilerinin bilgi birikiminden ve gönüllü katkısından yararlanacak. Ayrıca kiracılara, haksız veya usulsüz uygulamalarla karşılaşmaları halinde konut danışmanlığı ve destek verilmesi öngörülüyor.
Belediye, Selanik'in A Belediye Mahallesi'nde kısa süreli kiralamaların yaygınlaşmasının sınırlandırılmasını da destekledi. Ulusal mevzuat gereği bu uygulama 1 Temmuz 2026'dan itibaren orada geçerli. Ayrıca 685/2025 sayılı Belediye Meclisi kararıyla, üç veya daha fazla konuttan oluşan kısa süreli kiralama mülkleri ekonomik faaliyet belediye vergi oranlarına tabi tutuldu.
Ek kaynaklarla 22 milyon euroluk plan
Beş yıllık planın temel yeni müdahaleleri toplam 22 milyon euro tahmini büyüklüğe sahip. Bu projeler, Avrupa programlarının kaynaklarını, hedeflenen finansmanları ve öngörülen özel yatırımları bir araya getiriyor.
Selanik Belediye Yönetimi'nin temel tercihi, mevcut her finansman aracını kullanarak sosyal açıdan erişilebilir konut stokunu artırmak; bunu yaparken belediye bütçesine mümkün olan en az yükü bindirmek. Belediye, somut mülkler, programlar ve yeni vatandaş destek mekanizmalarıyla uygun fiyatlı konutu sosyal politikasının kalıcı önceliği haline getirmeyi amaçlıyor.
Selanik Belediye Başkanı Stelios Angeloudis konuyla ilgili şunları söyledi:
«Konut krizi, hemşehrilerimizin karşılaştığı en büyük sorunlardan biri. Tahliye vakaları, konutunu elde tutmakta ya da edinmekte zorlanan insanlara elimizdeki her araçla destek olmamız gerektiğini gösteriyor.
Bir belediyenin konut sorununu tek başına çözemeyeceğini biliyoruz. Ancak elimizdeki imkânları değerlendiriyor, daha fazla kaynak talep ediyor ve vatandaşlara destek mekanizmalarını güçlendiriyoruz.
Bizim için konut, onur ve toplumsal dayanışma meselesidir.»
